기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창 태평1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장아산로128번길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,324원 남동구 대비 높음 8%
  • 435세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
39,013㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
443대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576901
서창 태평1차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,651원 509.0 19,858,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,790원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 443.7 17,308,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,076원 높음 133% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.1 903,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 50,650
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.6 61,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,528원 높음 294% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 39.3 1,534,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,565원 541.5 21,125,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,779원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 131.3 5,123,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,646원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 375.2 14,635,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.1 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,718원 74.9 2,922,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 963원 낮음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 10.7 419,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,387원 높음 142% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 60.1 2,343,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 368원 비교 자료 없음 4.1 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,224원 783.0 30,547,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,589원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 40.0 1,561,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,085원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 424.7 16,566,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -275원 비교 자료 없음 -3.1 -119,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,340원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 237.9 9,282,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 406,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.4 757,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.1 1,134,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,275원 415.6 16,214,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,275원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 415.6 16,214,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,434원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 8% 2,324 90,668,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,565,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,510만 25.01
  2. 9,150만 25.02
  3. 9,165만 25.03
  4. 9,067만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,262만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,475원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,214,750원 부과 · 691,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 1,747만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 105동 1호라인 오수맨홀 나무뿌리제거 및 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 배관케어BK 800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 회계법인 청 936,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 kbs 1 디지털 프로세서 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 디에스피전자 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.06.02 소방 작동기능점검 결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 1,780,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.04 103동 정자 지붕 슁글 부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진흥인테리어 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.28 승강기내 TV 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 미디어포커스코리아(주) 4,270,910원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.03.31 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 7,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)에이앤비 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.11 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 원일기획 1,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법