기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학 뉴서울 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 101

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,838원 연수구 대비 낮음 26%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
86,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울주택
주차
550대
CCTV
99대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670509
선학 뉴서울 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,471원 344.7 29,858,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,575원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 328.9 28,493,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 559,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 93,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 712,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,070원 565.7 49,010,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,363원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 127.7 11,061,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,068원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 407.8 35,329,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 424,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,074원 42.2 3,653,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,074원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 42.2 3,653,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,154원 674.5 58,430,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 145원 비교 자료 없음 1.2 104,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,992원 낮음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 16.6 1,434,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,653원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 404.4 35,030,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,793원 비교 자료 없음 -14.9 -1,290,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,446원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 211.5 18,321,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 468,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.4 899,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.7 1,793,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,428원 211.3 18,307,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,428원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 211.3 18,307,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,196원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 26% 1,838 159,261,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,990,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,732만 25.01
  2. 1억 6,362만 25.02
  3. 1억 6,052만 25.03
  4. 1억 5,926만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 269만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,648원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,307,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,128만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.03.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호(상반기,하반기 년2회 실시 금액) 동성환경개발 1,690,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호 주식회사 테스 1,036,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)평화자원 10,368,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조제3항 별표2 9항 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 40,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.18 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)수림종합관리 137,196,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 6호 한국기계설비관리(주) 800,000원 25.11.18 ~ 26.02.15
2025.11.18 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9호 주식회사 대승케이비엠 439,488,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항 관련 별표2 6호 금액이 500만원 이하인 경우 신화비엠씨(주) 3,990,000원 25.11.12 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법