기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학 뉴서울 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 101

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,940원 연수구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
86,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울주택
주차
550대
CCTV
99대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670509
선학 뉴서울 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,577원 362.2 31,375,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,953원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 340.4 29,485,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 499,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 119,800
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.5 46,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 1,209,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,076원 582.4 50,454,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,795원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 131.3 11,372,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,488원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 419.6 36,351,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 424,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,071원 75.4 6,531,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,071원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 75.4 6,531,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,230원 708.4 61,365,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -772원 비교 자료 없음 -6.4 -555,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 762원 낮음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 6.3 548,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 248원 비교 자료 없음 2.1 178,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,309원 낮음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 19.2 1,662,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,817원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 439.0 38,028,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,992원 비교 자료 없음 -16.6 -1,434,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,235원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 209.7 18,169,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.6 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 555,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.6 747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.4 1,765,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,428원 211.3 18,307,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,428원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 211.3 18,307,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,382원 중앙값 3,071원/㎡ 낮음 37% 1,940 168,034,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,249,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,052만 25.03
  2. 1억 5,926만 25.04
  3. 1억 6,126만 25.05
  4. 1억 6,318만 25.06
  5. 1억 9,276만 25.07
  6. 1억 9,294만 25.08
  7. 1억 6,902만 25.09
  8. 1억 6,304만 25.10
  9. 1억 6,065만 25.11
  10. 1억 6,698만 25.12
  11. 1억 7,711만 26.01
  12. 1억 6,803만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
163,617,520원
2026년 2월
168,034,828원

세대당 ▲ +6,135원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,288만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,844원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,307,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 5,908만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호(상반기,하반기 년2회 실시 금액) 동성환경개발 1,690,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호 주식회사 테스 1,036,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)평화자원 10,368,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조제3항 별표2 9항 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 40,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.18 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)수림종합관리 137,196,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9호 주식회사 대승케이비엠 439,488,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 6호 한국기계설비관리(주) 800,000원 25.11.18 ~ 26.02.15
2025.11.03 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항 관련 별표2 6호 금액이 500만원 이하인 경우 신화비엠씨(주) 3,990,000원 25.11.12 ~ 25.11.14
2025.10.31 시설물 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호 한국재난예방(주) 2,002,000원 25.10.31 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법