기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수동남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,706원 연수구 대비 낮음 49%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.02.04 (32년차)
관리비부과면적
58,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업(주)
주차
545대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670705
연수동남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,259원 288.8 16,908,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,209원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 266.9 15,627,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 714,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 51,930
A04 피복비 직원 근무복 119원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 464,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,551원 434.3 25,431,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,414원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 117.7 6,893,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,124원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 273.5 16,012,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,410원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.6 1,852,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 322,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,548원 61.3 3,590,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,926원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 21.0 1,228,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,623원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 40.3 2,361,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,369원 712.8 41,735,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,778원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 84.5 4,946,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,044원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 380.5 22,278,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,873원 비교 자료 없음 13.4 786,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,732원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 177.4 10,387,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.5 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 359,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.1 477,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,295원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.6 1,383,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,146원 209.1 12,241,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,146원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 209.1 12,241,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,873원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 49% 1,706 99,906,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,991만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,702만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 9,513원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,241,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 7,317만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 104동 4호 라인 최상층 공용부 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 베스트건설 445,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 CCTV 카메라(2대) 교체 및 녹화기(#4번) 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 주식회사 이원하이텍 2,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 지하주차장 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 나이스인프라주식회사 0원 26.09.17 ~ 33.12.31
2026.09.16 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 그린디엔에스 720,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 101동 3호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 하나엘리베이터주식회사 1,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 103동 1~2라인 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 반석기건 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.18 102동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의4호 및 10호[안전사고 발생 등 긴급한 경우], 입대의 의결 현대엘리베이터주식회사 5,020,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.05 승강기 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 포커스미디어코리아 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 101동 3호기 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 4호 및 10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우) 하나엘리베이터(주) 5,020,000원 26.07.26 ~ 26.07.31
2026.07.20 현관 출입문 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 한샘샤시 530,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법