기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수동남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,749원 연수구 대비 낮음 45%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.02.04 (32년차)
관리비부과면적
58,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업(주)
주차
545대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670705
연수동남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,940원 286.5 16,774,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,177원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 266.7 15,614,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,574원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 660,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 62,440
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 387,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,326원 461.4 27,016,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,417원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 124.9 7,315,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,124원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 273.5 16,012,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,182원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 51.5 3,016,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 322,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,764원 70.0 4,100,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,141원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 29.7 1,739,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,623원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.3 2,361,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,640원 721.9 42,268,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,518원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 82.6 4,837,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,904원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 393.8 23,059,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,320원 비교 자료 없음 9.5 554,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,082원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 179.9 10,534,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 283,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 650,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,295원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.6 1,383,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,146원 209.1 12,241,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,146원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 209.1 12,241,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,815원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 45% 1,749 102,402,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,266,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,991만 25.01
  2. 1억 240만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,327만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,961원
월 부과액의 4년 월 12,241,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 7,317만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 104동 4호 라인 최상층 공용부 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 베스트건설 445,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 CCTV 카메라(2대) 교체 및 녹화기(#4번) 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 주식회사 이원하이텍 2,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 지하주차장 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 나이스인프라주식회사 0원 26.09.17 ~ 33.12.31
2026.09.16 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 그린디엔에스 720,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 101동 3호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 하나엘리베이터주식회사 1,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 103동 1~2라인 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 반석기건 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.18 102동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의4호 및 10호[안전사고 발생 등 긴급한 경우], 입대의 의결 현대엘리베이터주식회사 5,020,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.05 승강기 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 포커스미디어코리아 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 101동 3호기 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 4호 및 10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우) 하나엘리베이터(주) 5,020,000원 26.07.26 ~ 26.07.31
2026.07.20 현관 출입문 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 한샘샤시 530,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법