기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수동남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,033원 연수구 대비 낮음 18%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.02.04 (32년차)
관리비부과면적
58,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업(주)
주차
545대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670705
연수동남 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,947원 286.5 16,777,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,791원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 271.1 15,872,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 320,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 51,120
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.6 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 421% 연수구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.9 465,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,402원 505.0 29,568,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,169원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 130.3 7,630,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,576원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 312.6 18,302,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,721원 높음 187% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.5 1,143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,169원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.1 2,170,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 322,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,667원 98.0 5,740,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,914원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 56.8 3,323,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,754원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 41.3 2,416,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,267원 934.4 54,712,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,318원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 95.5 5,593,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,403원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 548.0 32,089,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,480원 비교 자료 없음 10.6 621,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,367원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 189.1 11,074,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.7 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 353,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,824원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.3 1,186,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,711원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 48.1 2,818,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,146원 209.1 12,241,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,146원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 209.1 12,241,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,429원 중앙값 2,492원/㎡ 낮음 18% 2,033 119,040,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,133,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,991만 25.01
  2. 1억 240만 25.02
  3. 9,708만 25.03
  4. 1억 271만 25.04
  5. 1억 229만 25.05
  6. 1억 155만 25.06
  7. 1억 692만 25.07
  8. 1억 1,767만 25.08
  9. 1억 1,904만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,340만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,988원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,241,110원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 8억 17만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 104동 4호 라인 최상층 공용부 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 베스트건설 445,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 CCTV 카메라(2대) 교체 및 녹화기(#4번) 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 주식회사 이원하이텍 2,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 지하주차장 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 나이스인프라주식회사 0원 26.09.17 ~ 33.12.31
2026.09.16 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 그린디엔에스 720,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 101동 3호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 하나엘리베이터주식회사 1,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 103동 1~2라인 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결 반석기건 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.18 102동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의4호 및 10호[안전사고 발생 등 긴급한 경우], 입대의 의결 현대엘리베이터주식회사 5,020,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.05 승강기 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 포커스미디어코리아 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 101동 3호기 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 4호 및 10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우) 하나엘리베이터(주) 5,020,000원 26.07.26 ~ 26.07.31
2026.07.20 현관 출입문 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6호, 입대의 의결, 500만원 이하 한샘샤시 530,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법