기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수경남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 312

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,855원 연수구 대비 높음 16%
  • 620세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
61,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
628대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671003
연수경남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,765원 521.7 32,094,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,631원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 490.1 30,151,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 685,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 75,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 698원 높음 1627% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.0 433,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,208원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 748,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,328원 608.0 37,403,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,225원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 183.7 11,299,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,759원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 390.6 24,030,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.6 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,964원 80.3 4,937,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,806원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 58.5 3,599,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.7 1,337,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,181원 2,460.8 151,392,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,572원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 46.1 2,834,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,035원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,229.9 75,661,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,960원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 342.2 21,055,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 798원 비교 자료 없음 8.0 494,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,301원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 113.9 7,006,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,084원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 424.1 26,092,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,539원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 237.2 14,594,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.6 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 732,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.9 1,470,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,305원 184.5 11,349,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,305원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 184.5 11,349,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,544원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 16% 3,855 237,177,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,524,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,718만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,628만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,441원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,349,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,304만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 승강기 부품교체 계약서(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,310,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.16 101동 1호기 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,900,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.12 106동 1호기 승강기 도어인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,310,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.12 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한얼방재 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 공간건설 1,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지명건설개발 800,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.27 외벽크랙 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 나이스코킹방수 1,680,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2025.09.08 외벽크랙 보수공사(8세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 진명건설 3,140,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
2025.08.28 수목전지공사 및 임목폐기물처리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 푸른조경개발 2,500,000원 25.09.07 ~ 25.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법