기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수경남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 312

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,598원 연수구 대비 높음 14%
  • 620세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
61,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
628대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671003
연수경남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,550원 479.2 29,480,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,991원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 463.5 28,514,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 527,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 72,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 366,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,231원 586.9 36,103,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,419원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 175.5 10,799,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,468원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 377.6 23,230,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.6 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,133원 92.0 5,662,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,975원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 70.3 4,324,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.7 1,337,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,778원 2,255.2 138,742,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,572원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 46.1 2,834,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,577원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,104.3 67,937,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,437원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 306.7 18,870,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 649원 비교 자료 없음 6.5 402,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,714원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 108.0 6,642,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,364원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 437.0 26,885,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,579원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 187.2 11,518,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 1,445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.9 734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.9 1,470,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,305원 184.5 11,349,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,305원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 184.5 11,349,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,998원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 14% 3,598 221,338,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,960,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,718만 25.01
  2. 2억 2,134만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,891만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,972원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,349,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,304만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 승강기 부품교체 계약서(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,310,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.16 101동 1호기 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,900,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.12 106동 1호기 승강기 도어인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,310,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.12 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한얼방재 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 공간건설 1,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 승원이씨엠 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지명건설개발 800,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.27 외벽크랙 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 나이스코킹방수 1,680,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2025.09.08 외벽크랙 보수공사(8세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 진명건설 3,140,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
2025.08.28 수목전지공사 및 임목폐기물처리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 푸른조경개발 2,500,000원 25.09.07 ~ 25.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법