2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2025년 11월 부과분
송도자이하버뷰2단지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 32
세대당 평균 월 관리비
498,630원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,583원
- 연수구 세대당 중앙값
- 283,260원
연수구 175곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 523세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2011.02 (15년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,063대
- CCTV
- 232대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,255㎡
- 전용면적 합계
- 63,684㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 62,214원 단지 총액 3,254만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 92,252원 단지 총액 4,825만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 26,662원 단지 총액 1,394만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 285,282원 단지 총액 1억 4,920만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,220원 단지 총액 1,685만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 353,200,701원 · 세대당 675,335
- 2025년 2월 341,270,025원 · 세대당 652,523
- 2025년 3월 276,471,981원 · 세대당 528,627
- 2025년 4월 242,470,861원 · 세대당 463,615
- 2025년 5월 217,691,193원 · 세대당 416,235
- 2025년 6월 240,359,443원 · 세대당 459,578
- 2025년 7월 324,167,073원 · 세대당 619,822
- 2025년 8월 394,296,371원 · 세대당 753,912
- 2025년 9월 303,695,629원 · 세대당 580,679
- 2025년 10월 229,336,713원 · 세대당 438,502
- 2025년 11월 260,783,695원 · 세대당 498,630
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 846만원
- 월 부과액16,851,020원
- 월 사용액26,400,000원
- ㎡당 적립금4,848원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비-36%
이 단지가 맺은 계약
전체 296건- 최근 12개월 계약
- 80건
- 최근 12개월 합계
- 8억 6,398만원
-
2026.09.28 1,000,000원
206동 횡주관 준설공사(202호)
신성유지관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 3,651,040원
회향목, 연산홍 식재공사
청솔환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 1,210,000원
자동심장충격기 구입
라이안큐바이오
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.28 1,670,000원
204동 옥상지붕창 보수공사
만복설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 4,870,000원
냉각탑 방진가대 보수공사
우창건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.23 600,000원
커튼월 누수 보수공사
종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 2,300,000원
기계실 난방세관공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 715,000원
난방배관보수(○○동 ○○호)
반석기건
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 3,180,000원
소방시설보수(점검지적사항)
한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 4,000,000원
난방배관 보수(202동 난방환수관)
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 3,269,000원
승강기 보수 사업자선정
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 860,000원
CCTV보수 사업자
에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.21 1,000,000원
횡주관준설(○○동 ○○호)
신성유지관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 1,800,000원
커튼월누수보수공사
종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.14 650,000원
○○동 ○○호 외부유리교체공사
가원유리샤시
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.14 1,500,000원
202동기계실방수및 우수관설치공사
만복설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 1,100,000원
비상방송보수공사
두산전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 875,455원
에어컨 세척공사
LG전자 하이-엠솔루텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 580,000원
경광등 설치 추가공사
파킹프로
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 2,150,000원
쥐똥나무 식재 공사
청솔조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 2,050,000원
정문 경광등 설치공사
파킹프로
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 1,800,000원
횡주관 준설공사
신성유지관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 2,900,000원
204동 냉각탑 인버터 교체공사
엠피씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 740,000원
209동 환기모터 구입
국일유통엠알로
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.25 4,600,000원
208동 옥상 방수공사
(주)칠쟁이들
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 1,200,000원
횡주관 준설
신성유지관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 2,230,000원
경계목 구입
해담엔지니어링
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.25 1,630,000원
206동 옥상 기계실 출입구 설치공사
만복설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 3,400,000원
외부 강화유리 교체공사
라니글라스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 2,226,000원
202동 1호기 승강기 보수공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
46세대 347,046원 -
29평
전용 94.5㎡
25세대 386,890원 -
29평
전용 95.4㎡
52세대 390,616원 -
31평
전용 101.7㎡
50세대 416,455원 -
35평
전용 115.1㎡
52세대 471,450원 -
35평
전용 116.8㎡
25세대 478,371원 -
36평
전용 118.6㎡
25세대 485,660원 -
37평
전용 120.8㎡
52세대 494,464원 -
41평
전용 135.7㎡
25세대 555,519원 -
43평
전용 143.2㎡
2세대 586,559원 -
44평
전용 144.4㎡
52세대 591,145원 -
44평
전용 145.0㎡
52세대 593,602원 -
45평
전용 147.7㎡
25세대 604,659원 -
45평
전용 148.6㎡
27세대 608,549원 -
47평
전용 154.4㎡
1세대 632,299원 -
49평
전용 161.5㎡
1세대 661,455원 -
50평
전용 165.7㎡
2세대 678,654원 -
52평
전용 172.4㎡
1세대 705,845원 -
54평
전용 179.2㎡
1세대 734,018원 -
69평
전용 228.2㎡
1세대 934,506원 -
71평
전용 235.8㎡
1세대 965,505원 -
74평
전용 243.4㎡
1세대 996,749원 -
83평
전용 273.6㎡
2세대 1,120,498원 -
83평
전용 273.7㎡
2세대 1,120,744원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.