2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2026년 5월 부과분
송도자이하버뷰1단지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 58
세대당 평균 월 관리비
451,085원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,356원
- 연수구 세대당 중앙값
- 259,541원
연수구 176곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 546세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2011.02 (15년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,155대
- CCTV
- 210대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 92,214㎡
- 전용면적 합계
- 70,680㎡
- 시공사
- 지에스건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 69,127원 단지 총액 3,774만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 92,225원 단지 총액 5,035만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 26,149원 단지 총액 1,428만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 212,916원 단지 총액 1억 1,625만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 14줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 50,667원 단지 총액 2,766만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 265,151,649원 · 세대당 485,625
- 2025년 7월 356,639,535원 · 세대당 653,185
- 2025년 8월 463,273,376원 · 세대당 848,486
- 2025년 9월 346,323,871원 · 세대당 634,292
- 2025년 10월 257,232,386원 · 세대당 471,121
- 2025년 11월 298,785,379원 · 세대당 547,225
- 2025년 12월 369,851,806원 · 세대당 677,384
- 2026년 1월 421,962,221원 · 세대당 772,824
- 2026년 2월 362,247,616원 · 세대당 663,457
- 2026년 3월 310,144,749원 · 세대당 568,030
- 2026년 4월 256,832,112원 · 세대당 470,388
- 2026년 5월 246,292,269원 · 세대당 451,084
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -12,698원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 7,332만원
- 월 부과액27,664,240원
- 월 사용액31,086,000원
- ㎡당 적립금10,555원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 199건- 최근 12개월 계약
- 58건
- 최근 12개월 합계
- 11억 5,152만원
-
2026.10.12 4,980,000원
104동106동 옥상 부분 방수 공사
종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 144,000원
보안팀 일반 유선전화 설치
남인천방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 300,000원
CCTV카메라 구입
(주)에스엠에이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.29 4,400,000원
커튼월 창호 보수 공사
종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 300,000원
추석맞이 입주민 무료 칼갈이 행사
방문출장 칼갈이 칼사랑
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 2,454,600원
승강기 부품 긴급 교체 공사(101-1호기, 102-3호기)
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 15,500,000원
SK텔레콤 중계기 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.12 0원
전기차 충전기 설치 운영 계약(1기)
(주)에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 15,500,000원
KT중계기 임대차 계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.10 4,800,000원
소나무(장송) 고사지 제거 및 수형 전정 작업
(주)더그린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 2,680,000원
102동 기계실 냉각수 순환펌프 모터 수리
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 1,800,000원
106동 음식물쓰레기 이송설비 부품(저장밸브모터) 긴급 교체
한신테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 1,800,000원
103동 3호 배수 관로 긴급 고압 세척 작업
누수중대장
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 24,420,000원
101동 2호기 승강기 부품(인버터 및 PC보드) 긴급교체 공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 618,000원
장기수선계획 조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 300,000원
입주민 칼갈이 행사
신의 칼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 1,040,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.30 300,000원
CCTV 카메라 구입
(주)에스엠에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 300,000원
CCTV 카메라 점검및 설치
(주)에스엠에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 4,800,000원
102동 승강기 기계실 에어컨 구입 및 설치
공조기 특판산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.04 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 520,000원
메인서버 백신프로그램 (V3) 라이선스 계약
(주)진진씨엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 1,796,000원
냉방 열교환기 가스켓 교체
인정이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,800,000원
오배수관로 고압 세척 작업(101동 3호라인)
하수구를부탁해 24시센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 24,420,000원
승강기 유지관리
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.11 1,950,000원
서버OS 및 프로그램 재설치 계약
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 900,000원
저수조실 고층부 급수펌프 플랙시블 조인트 및 수격방지기 교체
유테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 2,850,000원
101동 B1층 중층부 난방배관 교체 공사
유테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 4,300,000원
107동 기계실 하부 바닥 긴급 부분 공사
종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 1,890,000원
화단 경계목 구입
해담엔지니어링
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 94.5㎡
61세대 329,227원 -
29평
전용 95.4㎡
25세대 332,398원 -
35평
전용 115.1㎡
25세대 401,184원 -
35평
전용 116.8㎡
61세대 407,073원 -
36평
전용 118.6㎡
61세대 413,276원 -
37평
전용 120.8㎡
25세대 420,768원 -
41평
전용 135.7㎡
61세대 472,723원 -
44평
전용 144.4㎡
25세대 503,040원 -
44평
전용 145.0㎡
25세대 505,130원 -
45평
전용 147.7㎡
61세대 514,539원 -
45평
전용 148.6㎡
108세대 517,849원 -
49평
전용 161.5㎡
1세대 562,870원 -
54평
전용 178.7㎡
1세대 622,597원 -
55평
전용 182.2㎡
1세대 634,863원 -
71평
전용 235.8㎡
4세대 821,603원 -
74평
전용 243.4㎡
1세대 848,191원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.