기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵하버뷰13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,322원 연수구 대비 높음 22%
  • 553세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
81,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,143대
CCTV
254대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673912
송도더샵하버뷰13단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,643원 404.9 32,982,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,863원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 386.0 31,445,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 590,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 125,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 215% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 671,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,592원 465.6 37,931,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,514원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 166.4 13,556,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,571원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 268.6 21,882,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 1,724,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 448,025
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 59,882원 406.5 33,114,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 57,407원 높음 792% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 389.7 31,746,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,475원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.8 1,368,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,158원 1,895.1 154,374,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,851원 높음 298% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 155.1 12,636,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,040원 높음 177% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 652.0 53,110,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,118원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 197.7 16,102,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,410원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 179.3 14,604,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,960원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 495.3 40,346,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,124원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 157.0 12,787,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 1,422,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,795원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.8 2,098,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,061원 149.8 12,199,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,061원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 149.8 12,199,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,337원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 22% 3,322 270,603,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,592,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,658만 25.01
  2. 3억 2,468만 25.02
  3. 2억 7,060만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,718만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,418원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,199,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 1,115만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 시스템에어컨 추가설치 업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,083,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적업체중 최저가업체 대표회의 의결 원석세무회계공인중개사무소 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 생활하, 오, 우수관 세정 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.04.21 ~ 26.05.01
2025.11.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,812,080원 –
2025.10.13 공용 난방배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –
2025.09.30 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,800,000원 25.08.21 ~ 25.08.30
2025.09.26 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,200,000원 25.09.28 ~ 26.09.27
2025.09.26 ○○동 ○○호 1302호 화장실 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,060,000원 25.09.26 ~ 25.09.27
2025.09.16 ○○동 ○○호 에어벤트 누수로 인한피해공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 제이하우스인터네셔날 7,620,000원 25.09.16 ~ 25.09.18
2025.09.15 아파트오수관 고압세척공사 1301동 메인 오수관 1층 필로티 포함수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 살려줘!누수&하수 2,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법