기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵하버뷰13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,095원 연수구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 553세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
81,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,143대
CCTV
254대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673912
송도더샵하버뷰13단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,033원 380.4 30,986,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,607원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 343.6 27,985,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,181원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.8 1,205,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 79,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,101원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.1 1,715,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,117원 462.4 37,668,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,396원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 172.4 14,043,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,188원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 279.6 22,777,002
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 537,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,863원 175.6 14,302,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,095원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 61.7 5,029,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,768원 높음 296% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 113.8 9,272,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 351,266원 2,384.6 194,250,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,678원 높음 331% 연수구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 187.9 15,305,908
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,617원 높음 447% 연수구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 934.2 76,102,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,846원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 175.5 14,293,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,146원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 245.4 19,988,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,063원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 611.4 49,804,724
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,094원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 170.4 13,876,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 1,262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,332원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.8 1,289,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,208원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.6 2,327,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 102,009원 692.5 56,410,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 102,009원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 692.5 56,410,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 603,288원 중앙값 3,071원/㎡ 높음 33% 4,095 333,618,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,734,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,060만 25.03
  2. 2억 4,046만 25.04
  3. 2억 383만 25.05
  4. 2억 1,935만 25.06
  5. 2억 7,609만 25.07
  6. 3억 5,139만 25.08
  7. 2억 6,593만 25.09
  8. 2억 1,423만 25.10
  9. 2억 5,717만 25.11
  10. 3억 25.12
  11. 3억 5,459만 26.01
  12. 3억 3,362만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
324,679,214원
2026년 2월
333,618,000원

세대당 ▲ +16,164원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,184만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 6,774원
월 부과액의 10개월 월 56,410,872원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 1,115만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 시스템에어컨 추가설치 업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,083,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적업체중 최저가업체 대표회의 의결 원석세무회계공인중개사무소 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 생활하, 오, 우수관 세정 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.04.21 ~ 26.05.01
2025.11.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,812,080원 –
2025.10.13 공용 난방배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –
2025.09.30 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,800,000원 25.08.21 ~ 25.08.30
2025.09.26 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,200,000원 25.09.28 ~ 26.09.27
2025.09.26 ○○동 ○○호 1302호 화장실 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,060,000원 25.09.26 ~ 25.09.27
2025.09.16 ○○동 ○○호 에어벤트 누수로 인한피해공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 제이하우스인터네셔날 7,620,000원 25.09.16 ~ 25.09.18
2025.09.15 아파트오수관 고압세척공사 1301동 메인 오수관 1층 필로티 포함수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 살려줘!누수&하수 2,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법