기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵하버뷰13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,315원 연수구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 553세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
81,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,143대
CCTV
254대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673912
송도더샵하버뷰13단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,595원 377.4 30,743,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,437원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 335.6 27,338,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,268원 높음 131% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.2 1,807,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 93,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,721원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 1,504,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,112원 482.7 39,324,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,471원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 172.9 14,085,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,925원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 277.8 22,631,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 537,635
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,743원 242.6 19,765,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,245원 높음 384% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 232.5 18,937,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 10.2 828,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,989원 1,771.8 144,326,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,365원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 63.6 5,179,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,629원 비교 자료 없음 11.1 900,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,503원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 105.2 8,572,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,664원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 119.9 9,768,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 181,556원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 1,232.5 100,400,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,226원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 171.3 13,950,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.5 939,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,058원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 41.1 3,350,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,886원 440.5 35,882,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,886원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 440.5 35,882,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,324원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 30% 3,315 270,043,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,653,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,139만 25.08
  2. 2억 6,593만 25.09
  3. 2억 1,423만 25.10
  4. 2억 5,717만 25.11
  5. 3억 25.12
  6. 3억 5,459만 26.01
  7. 3억 3,362만 26.02
  8. 2억 8,435만 26.03
  9. 2억 3,661만 26.04
  10. 2억 1,651만 26.05
  11. 2억 2,846만 26.06
  12. 2억 7,004만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
276,093,553원
2026년 7월
270,043,386원

세대당 ▼ -10,940원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,035만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 8,966원
월 부과액의 1년 8개월 월 35,882,208원 부과 · 8,129,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적업체중 최저가업체 대표회의 의결 원석세무회계공인중개사무소 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,800,000원 25.08.21 ~ 25.08.30
2025.09.26 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,200,000원 25.09.28 ~ 26.09.27
2025.09.26 ○○동 ○○호 1302호 화장실 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,060,000원 25.09.26 ~ 25.09.27
2025.09.16 ○○동 ○○호 에어벤트 누수로 인한피해공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 제이하우스인터네셔날 7,620,000원 25.09.16 ~ 25.09.18
2025.09.15 아파트오수관 고압세척공사 1301동 메인 오수관 1층 필로티 포함수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 살려줘!누수&하수 2,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.03 ○○동 ○○호 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,780,000원 25.08.28 ~ 25.09.03
2025.08.29 ○○동 ○○호2202호 세탁실 우수관 보수공사 및 천정오염부위 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 10의거 송도홈닥터 4,600,000원 25.08.04 ~ 25.09.20
2025.08.29 1306동 1호라인 2층~11층 부부욕실 PD실 관 풀림 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 10의거 송도홈닥터 10,300,000원 25.07.23 ~ 25.09.09
2025.08.29 ○○동 ○○호 부부욕실 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 10의거 송도홈닥터 1,350,000원 25.08.16 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법