기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더프라우3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,899원 연수구 대비 낮음 13%
  • 409세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
25,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
597대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673918
송도더프라우3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,803원 956.6 24,050,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,912원 높음 137% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 925.8 23,277,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 261,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 93,980
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 349% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 97,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 320,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,673원 775.5 19,498,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,593원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 318.7 8,013,563
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,699원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 418.1 10,510,882
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 171,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,479원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 604,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 197,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,526원 73.6 1,851,284
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,526원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 73.6 1,851,284
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,132원 717.9 18,049,953
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,109원 높음 156% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 66.8 1,680,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,315원 비교 자료 없음 102.7 2,582,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,359원 높음 172% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 445.1 11,189,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 비교 자료 없음 6.8 169,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,015원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.5 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 384,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 64.7 1,627,193
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,090원 375.6 9,443,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,090원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 375.6 9,443,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,223원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 13% 2,899 72,893,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,210,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,289만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,754만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 19,391원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,443,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)테스 2,050,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 동아방역 750,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)대승케이비엠 13,918,612원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)인하그린씨엔씨 10,628,060원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)코리아종합관리 249,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.09.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 삼정엘리베이터 800,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.09.01 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 하나리사이클링 368,100원 22.09.01 ~ 23.08.31
2018.12.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 동아방역 1,400,000원 18.12.01 ~ 20.11.30
2018.11.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 주식히사 테스 2,570,000원 18.12.01 ~ 19.12.31
2018.11.15 외벽청소업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1순위 업체의 공사취소에 의한 차순위 업체 선정 보라비엠에스 33,500,000원 18.11.15 ~ 18.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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