기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더프라우3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,332원 연수구 대비 높음 22%
  • 409세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
25,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
597대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673918
송도더프라우3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,980원 910.6 22,895,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,351원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 867.9 21,820,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 288,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 91,720
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 3.9 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 24,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 156% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.8 573,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,407원 771.2 19,389,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,593원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 318.7 8,013,563
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,433원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 413.7 10,402,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 171,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,479원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.1 604,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 197,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,677원 108.6 2,731,034
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,677원 높음 149% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 108.6 2,731,034
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,947원 536.0 13,475,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,109원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 66.8 1,680,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,480원 비교 자료 없음 56.6 1,423,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,021원 높음 142% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 309.4 7,779,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 비교 자료 없음 6.5 162,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,021원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.6 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.3 384,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 158% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 64.7 1,627,193
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,834원 1,005.9 25,289,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,834원 높음 357% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 1,005.9 25,289,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,845원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 22% 3,332 83,781,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,434,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,289만 25.01
  2. 7,252만 25.02
  3. 8,378만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,148만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 20,741원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,289,940원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 동아방역 750,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.05.01 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)테스 2,050,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)대승케이비엠 13,918,612원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)인하그린씨엔씨 10,628,060원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)코리아종합관리 249,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.09.01 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 하나리사이클링 368,100원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.09.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 삼정엘리베이터 800,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2019.08.16 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점을 받아 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.02.25 주차장 LED등기구 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류를 모두 갖춘 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2018.12.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 동아방역 1,400,000원 18.12.01 ~ 20.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법