기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더프라우3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,549원 연수구 대비 높음 8%
  • 409세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
25,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
597대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673918
송도더프라우3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,276원 915.5 23,016,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,224원 높음 125% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 882.1 22,177,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 341,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 111,660
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 287% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 74,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 312,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,407원 771.2 19,389,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,593원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 318.7 8,013,563
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,433원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 413.7 10,402,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 171,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,479원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.1 604,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 197,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,725원 109.4 2,750,508
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,725원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 109.4 2,750,508
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,022원 342.0 8,598,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,109원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 66.8 1,680,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,382원 비교 자료 없음 22.5 565,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,767원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 175.1 4,403,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 3.6 89,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,015원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 959원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.6 392,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 41.8 1,051,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,289원 411.4 10,343,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,289원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 411.4 10,343,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,719원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 8% 2,549 64,098,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,554,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,289만 25.01
  2. 7,252만 25.02
  3. 8,378만 25.03
  4. 6,799만 25.04
  5. 6,410만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 935만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 20,259원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,343,110원 부과 · 22,440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)테스 2,050,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 동아방역 750,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)대승케이비엠 13,918,612원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)인하그린씨엔씨 10,628,060원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)코리아종합관리 249,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.09.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 삼정엘리베이터 800,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.09.01 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 하나리사이클링 368,100원 22.09.01 ~ 23.08.31
2018.12.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 동아방역 1,400,000원 18.12.01 ~ 20.11.30
2018.11.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 주식히사 테스 2,570,000원 18.12.01 ~ 19.12.31
2018.11.15 외벽청소업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1순위 업체의 공사취소에 의한 차순위 업체 선정 보라비엠에스 33,500,000원 18.11.15 ~ 18.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법