기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더프라우3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,884원 연수구 대비 낮음 9%
  • 409세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
25,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
597대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673918
송도더프라우3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,509원 903.0 22,703,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,529원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 870.8 21,893,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 287,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 94,230
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 3.9 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 2.4 60,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 270,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,966원 764.0 19,208,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,152원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 311.6 7,833,083
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,433원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 413.7 10,402,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 171,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,479원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.1 604,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 197,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,934원 96.5 2,427,026
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,934원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 96.5 2,427,026
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,816원 745.3 18,738,563
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,109원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 66.8 1,680,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,317원 비교 자료 없음 86.5 2,174,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,760원 높음 225% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 484.1 12,171,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 695원 비교 자료 없음 11.3 284,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,015원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 384,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 64.7 1,627,193
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,090원 375.6 9,443,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,090원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 375.6 9,443,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,314원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 9% 2,884 72,521,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,286,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,289만 25.01
  2. 7,252만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,698만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 19,767원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,443,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 동아방역 750,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.05.01 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)테스 2,050,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)대승케이비엠 13,918,612원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)인하그린씨엔씨 10,628,060원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)코리아종합관리 249,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.09.01 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 하나리사이클링 368,100원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.09.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 삼정엘리베이터 800,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2019.08.16 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점을 받아 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.02.25 주차장 LED등기구 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류를 모두 갖춘 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2018.12.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 동아방역 1,400,000원 18.12.01 ~ 20.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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