기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수우성1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 175

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,283원 연수구 대비 높음 4%
  • 1,088세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
155,222㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,363대
CCTV
223대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676305
연수우성1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,643원 263.9 40,955,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,312원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 254.5 39,507,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 578,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 139,058
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 0.9 144,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 586,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,792원 447.1 69,405,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,068원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 105.6 16,393,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,803원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 321.0 49,833,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.8 1,980,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 310원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 337,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,525원 66.8 10,363,706
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,868원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 62.2 9,648,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 4.6 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,667원 2,177.6 338,005,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,149원 높음 485% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 232.4 36,066,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,707원 높음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,056.4 163,969,584
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,449원 비교 자료 없음 -185.4 -28,776,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,449원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 185.4 28,776,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,439원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 143.3 22,238,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,712원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 439.6 68,230,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,331원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 219.6 34,088,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 2,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 804,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.6 1,177,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,208원 높음 132% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 57.5 8,930,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,692원 327.3 50,800,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,692원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 327.3 50,800,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,319원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 4% 3,283 509,530,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,784,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,891만 25.01
  2. 5억 953만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,989만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,055원
월 부과액의 1년 7개월 월 50,800,472원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,756만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 변경계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거하여 사업수행평가 실시 후 기존업체 재계약 의결 SK텔레콤(주) 6,545,460원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.02 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 다한회계법인 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,610,710원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.04 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거하여 사업수행평가 실시 후 기존업체 재계약 행운자원 49,612,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 에이원코킹공사 3,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.17 연수1차우성아파트 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 대한화재안전(주) 1,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.04.07 부동산 임대차 계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 ,특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 수의계약 주식회사 케이티 15,000,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.26 109동 1라인 생활하수 흄관 나무뿌리제거 및 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 우영티앤아이(주) 2,245,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.06 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 (주) 이노상사 2,500,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사및 용역 금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 신우회계법인외1 720,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법