기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수우성1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 175

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,995원 연수구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,088세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
155,222㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,363대
CCTV
223대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676305
연수우성1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,516원 270.0 41,905,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,731원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 257.5 39,963,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 856,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 133,778
A04 피복비 직원 근무복 117원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 127,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 824,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,703원 446.5 69,308,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,752원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 103.4 16,049,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,040원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 322.7 50,091,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 12.7 1,969,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 310원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.2 337,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,841원 12.9 2,003,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,063원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 7.4 1,156,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 5.5 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,842원 938.1 145,620,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,454원 높음 297% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 157.4 24,430,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,753원 비교 자료 없음 -110.4 -17,139,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,753원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 110.4 17,139,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,556원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 95.0 14,748,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,505원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 410.1 63,653,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,885원 비교 자료 없음 -20.2 -3,139,079
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,282원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 205.2 31,859,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 2,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 1,191,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.6 1,177,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,443원 높음 133% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 59.2 9,186,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,692원 327.3 50,800,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,692원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 327.3 50,800,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,594원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 22% 1,995 309,637,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,054,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,827만 25.08
  2. 3억 4,728만 25.09
  3. 3억 641만 25.10
  4. 3억 7,560만 25.11
  5. 4억 7,399만 25.12
  6. 5억 4,776만 26.01
  7. 4억 7,309만 26.02
  8. 3억 9,612만 26.03
  9. 3억 4,747만 26.04
  10. 3억 1,690만 26.05
  11. 2억 9,775만 26.06
  12. 3억 964만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
318,395,637원
2026년 7월
309,637,983원

세대당 ▼ -8,049원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,353만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,656원
월 부과액의 2년 2개월 월 50,800,472원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,226만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 변경계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거하여 사업수행평가 실시 후 기존업체 재계약 의결 SK텔레콤(주) 6,545,460원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.02 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 다한회계법인 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,610,710원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.04 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거하여 사업수행평가 실시 후 기존업체 재계약 행운자원 49,612,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 에이원코킹공사 3,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.17 연수1차우성아파트 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 대한화재안전(주) 1,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.04.07 부동산 임대차 계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 ,특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 수의계약 주식회사 케이티 15,000,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.26 109동 1라인 생활하수 흄관 나무뿌리제거 및 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 우영티앤아이(주) 2,245,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.06 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 (주) 이노상사 2,500,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사및 용역 금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 신우회계법인외1 720,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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