기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수우성1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 175

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,051원 연수구 대비 낮음 19%
  • 1,088세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
155,222㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,363대
CCTV
223대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676305
연수우성1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,790원 264.9 41,115,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,078원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 252.9 39,252,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 859,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 128,118
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 173,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 702,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,667원 439.3 68,182,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,068원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 105.6 16,393,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,679원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 313.2 48,610,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.8 1,980,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 310원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 337,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 26.2 4,073,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,955원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 20.7 3,215,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 789원 낮음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 5.5 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,750원 993.6 154,224,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,224원 높음 1554% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 162.8 25,268,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,523원 비교 자료 없음 -115.8 -17,977,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,523원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 115.8 17,977,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,430원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 94.1 14,611,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,961원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 462.3 71,765,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,381원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 184.9 28,703,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 2,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 1,092,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.3 1,135,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,208원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 57.5 8,930,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 1.4 222,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,692원 327.3 50,800,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,692원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 327.3 50,800,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,643원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 19% 2,051 318,395,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,553,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,891만 25.01
  2. 5억 953만 25.02
  3. 3억 9,264만 25.03
  4. 3억 5,820만 25.04
  5. 3억 662만 25.05
  6. 3억 491만 25.06
  7. 3억 1,840만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,153만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,388원
월 부과액의 1년 8개월 월 50,800,472원 부과 · 2,109,250원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,756만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 변경계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거하여 사업수행평가 실시 후 기존업체 재계약 의결 SK텔레콤(주) 6,545,460원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.02 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 다한회계법인 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,610,710원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.04 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거하여 사업수행평가 실시 후 기존업체 재계약 행운자원 49,612,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 에이원코킹공사 3,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.17 연수1차우성아파트 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 대한화재안전(주) 1,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.04.07 부동산 임대차 계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 ,특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 수의계약 주식회사 케이티 15,000,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.26 109동 1라인 생활하수 흄관 나무뿌리제거 및 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 우영티앤아이(주) 2,245,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.06 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 (주) 이노상사 2,500,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사및 용역 금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 신우회계법인외1 720,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법