기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수대우3차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 동곡재로117번길 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,909원 연수구 대비 낮음 43%
  • 344세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1993.12.11 (33년차)
관리비부과면적
46,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
447대
CCTV
76대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680105
연수대우3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,639원 382.3 17,763,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,576원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 344.8 16,022,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 572,017
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,077원 높음 278% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.0 370,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 942원 높음 1611% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.0 324,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 475,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,946원 510.4 23,717,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,456원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 144.0 6,693,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,972원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 340.3 15,814,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.3 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 322,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,201원 60.7 2,821,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,770원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 35.3 1,640,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,431원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.4 1,180,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,412원 736.0 34,197,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,511원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 63.0 2,927,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,785원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 427.8 19,878,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,137원 비교 자료 없음 8.4 391,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,173원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 171.6 7,971,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 289,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,684원 높음 131% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.3 1,267,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 11.5 534,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,716원 220.0 10,222,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,716원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 10,222,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,914원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 43% 1,909 88,722,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,097,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,872만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,050만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,454원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,222,410원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 5,677만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 예초작업(2차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 삼원조경 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 1초소 내 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 결정사항 대성방재(주) 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 지하주차장 입구 트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 결정사항 재은하우스 2,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 지하주차장 입구 방지턱 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 결정사항 재은하우스 770,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 결정사항 주식회사 휘성 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 결정사항 주식회사 휘성 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 현대전산 4,950,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.04 조경관리(예초작업) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 삼원조경 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.21 소방시설 안전관리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 대성방재(주) 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 (주)우신건설안전기술단 680,000원 26.05.19 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법