기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수대우3차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 동곡재로117번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,095원 연수구 대비 낮음 17%
  • 344세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1993.12.11 (33년차)
관리비부과면적
46,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
447대
CCTV
76대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680105
연수대우3차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,264원 386.9 17,978,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,222원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 342.2 15,900,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,586원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 889,417
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 136,410
A04 피복비 직원 근무복 311원 높음 120% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,748원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.3 945,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,661원 493.5 22,931,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,625원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 137.9 6,407,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,518원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 329.6 15,314,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.3 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 322,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,172원 53.1 2,467,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,741원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 35.1 1,631,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,430원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.0 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,100원 941.0 43,722,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,440원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 69.9 3,247,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,230원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 631.0 29,319,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,380원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 187.9 8,730,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.1 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 347,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.5 534,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,716원 220.0 10,222,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,716원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 220.0 10,222,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,913원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 17% 2,095 97,322,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,872만 25.01
  2. 8,329만 25.02
  3. 8,418만 25.03
  4. 7,985만 25.04
  5. 8,315만 25.05
  6. 8,896만 25.06
  7. 9,732만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,219만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,136원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,222,410원 부과 · 182,000원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 5,677만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 예초작업(2차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 삼원조경 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 1초소 내 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 결정사항 대성방재(주) 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 지하주차장 입구 트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 결정사항 재은하우스 2,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 지하주차장 입구 방지턱 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 결정사항 재은하우스 770,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 결정사항 주식회사 휘성 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 결정사항 주식회사 휘성 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 현대전산 4,950,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.04 조경관리(예초작업) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 삼원조경 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.21 소방시설 안전관리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 대성방재(주) 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 결정사항 (주)우신건설안전기술단 680,000원 26.05.19 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법