기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

아이파크송도 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로6번길 7

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,725원 연수구 대비 높음 12%
  • 616세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
87,817㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
962대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684005
아이파크송도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,575원 396.8 34,850,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,484원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 375.2 32,946,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,315원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.2 1,426,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 91,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 386,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,950원 490.7 43,089,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,058원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 182.8 16,051,723
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,175원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 267.8 23,515,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 262,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,664원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.7 2,873,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 386,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,056원 147.7 12,970,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,298원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 93.3 8,191,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,707원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 54.1 4,747,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.4 31,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,591원 2,340.0 205,491,911
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,316원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.3 3,890,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,363원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,033.7 90,775,424
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,672원 높음 236% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 439.6 38,605,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,285원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 163.3 14,343,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,442원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 424.0 37,232,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,799원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 174.0 15,276,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.6 1,370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.4 1,793,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,579원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 2,204,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,896원 350.0 30,735,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,896원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 30,735,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,068원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 12% 3,725 327,137,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,786,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,714만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 12,781원
월 부과액의 3년 1개월 월 30,735,990원 부과 · 2,021,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 2,930만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 109동 우수 드레인 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따라 모아씨앤에스 1,300,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.09.10 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 따라 연세 회계 세무사 무소 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.09.10
2026.08.27 전기직무고시 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 KTL 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 급수펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 따라 윌로펌프서비스 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결에 따라 (사)대한민국비상재난안전협회 292,727원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.30 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결에 따라 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.30 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.27 위수탁관리 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 및 입주자등 찬반 투표 결과에 따라 (주)에이비엠 8,430,432원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 106동 3~4라인 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따라 대진 환경 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.31 컴퓨터 방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 오토 아나운서 270,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법