기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

아이파크송도 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로6번길 7

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,565원 연수구 대비 높음 13%
  • 616세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
87,817㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
962대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684005
아이파크송도 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,745원 384.0 33,723,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,031원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 365.0 32,051,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 1,075,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 96,898
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 449,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,448원 487.1 42,779,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,058원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 182.8 16,051,723
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,673원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 264.3 23,206,548
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 262,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,664원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.7 2,873,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 386,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,032원 147.5 12,955,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,273원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 93.1 8,176,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,707원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 54.1 4,747,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.4 31,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,061원 2,196.0 192,845,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,315원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 44.3 3,890,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,570원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 951.0 83,511,264
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,684원 높음 155% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 397.6 34,917,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,994원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 168.3 14,780,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,779원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 419.3 36,823,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,026원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 154.5 13,567,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.6 1,372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.9 1,216,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,579원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 2,204,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 6.4 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,896원 350.0 30,735,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,896원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 350.0 30,735,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,182원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 13% 3,565 313,040,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,147,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,714만 25.01
  2. 3억 1,304만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,127만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 13,793원
월 부과액의 3년 3개월 월 30,735,990원 부과 · 22,968,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 3,230만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 109동 우수 드레인 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따라 모아씨앤에스 1,300,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.09.10 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 따라 연세 회계 세무사 무소 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.09.10
2026.08.27 전기직무고시 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 KTL 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 급수펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 따라 윌로펌프서비스 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결에 따라 (사)대한민국비상재난안전협회 292,727원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.30 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결에 따라 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.30 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.27 위수탁관리 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 및 입주자등 찬반 투표 결과에 따라 (주)에이비엠 8,430,432원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 106동 3~4라인 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따라 대진 환경 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.31 컴퓨터 방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 오토 아나운서 270,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법