기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

아이파크송도 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로6번길 7

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,342원 연수구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 616세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
87,817㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
962대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684005
아이파크송도 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,666원 404.5 35,521,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,063원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 393.3 34,535,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 594,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 62,099
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 330,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,670원 502.7 44,149,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,673원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 187.1 16,430,589
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,234원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 268.2 23,552,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 262,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,711원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.1 3,517,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 386,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,632원 95.6 8,397,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,419원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 38.0 3,338,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,154원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 57.2 5,022,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.4 36,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,527원 1,988.8 174,652,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,315원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 44.3 3,890,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,837원 높음 355% 연수구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 777.5 68,275,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,456원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 382.0 33,545,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,896원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 167.6 14,720,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,384원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 416.6 36,580,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,490원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 150.7 13,237,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.7 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 1,016,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,258원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.9 2,007,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,896원 350.0 30,735,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,896원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 350.0 30,735,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,391원 중앙값 3,071원/㎡ 높음 9% 3,342 293,456,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,585,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,124만 25.03
  2. 2억 3,008만 25.04
  3. 2억 625만 25.05
  4. 1억 9,817만 25.06
  5. 2억 1,353만 25.07
  6. 2억 2,367만 25.08
  7. 2억 2,315만 25.09
  8. 2억 358만 25.10
  9. 2억 3,621만 25.11
  10. 2억 8,891만 25.12
  11. 3억 3,357만 26.01
  12. 2억 9,346만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
313,040,161원
2026년 2월
293,456,747원

세대당 ▼ -31,791원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,556만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 17,486원
월 부과액의 4년 2개월 월 30,735,990원 부과 · 1,894,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 3,230만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 109동 우수 드레인 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따라 모아씨앤에스 1,300,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.09.10 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 따라 연세 회계 세무사 무소 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.09.10
2026.08.27 전기직무고시 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 KTL 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 급수펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 따라 윌로펌프서비스 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결에 따라 (사)대한민국비상재난안전협회 292,727원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.30 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결에 따라 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.30 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.27 위수탁관리 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 및 입주자등 찬반 투표 결과에 따라 (주)에이비엠 8,430,432원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 106동 3~4라인 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따라 대진 환경 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.31 컴퓨터 방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 오토 아나운서 270,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법