기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 송도동
송도웰카운티2단지 아파트 관리비 명세서
인천광역시 연수구 해송로 70
- 세대당 56만원
- ㎡당 4,636원 연수구 대비 ▲높음 39%
- 798세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 798세대
- 동수 · 최고층
- 20개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.08.24 (19년차)
- 관리비부과면적
- 96,045㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 주차
- 1,422대
- CCTV
- 306대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,075원 |
합계의 10%
|
474.2 | 45,546,184 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,176원 | ▲높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 441.8 | 42,434,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,041원 | ▼낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.6 | 830,370 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 377원 | ▲높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.1 | 300,800 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 363원 | ▲높음 249% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.0 | 289,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 192원 | ▲높음 291% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.6 | 153,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,927원 | ▲높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 16.0 | 1,537,884 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,998원 |
합계의 14%
|
664.7 | 63,838,641 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,411원 | ▲높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 252.7 | 24,268,332 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,134원 | ▲높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 | 358.4 | 34,420,644 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,090원 | ▲높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 9.1 | 870,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,688원 | ▲높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 39.0 | 3,741,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 675원 | ▼낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.6 | 538,565 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,187원 |
합계의 4%
|
184.3 | 17,705,587 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,265원 | ▲높음 303% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 168.4 | 16,171,667 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,922원 | ▼낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 16.0 | 1,533,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 351,716원 |
합계의 63%
|
2,922.3 | 280,669,475 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,391원 | ▲높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 61.4 | 5,898,360 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 156,684원 | ▲높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 | 1,301.8 | 125,034,072 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 52,237원 | ▲높음 232% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 434.0 | 41,685,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,073원 | ▲높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 233.2 | 22,402,006 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,639원 | ▲높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 | 603.5 | 57,966,072 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,256원 | ▲높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 | 218.2 | 20,952,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,315원 | ▼낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 19.2 | 1,847,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,744원 | ▲높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 14.5 | 1,391,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,257원 | ▲높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 27.1 | 2,599,375 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,119원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 893,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 47,037원 |
합계의 8%
|
390.8 | 37,535,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 47,037원 | ▲높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 390.8 | 37,535,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 558,014원 | 중앙값 3,338원/㎡ ▲높음 39% | 4,636 | 445,295,202 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,234,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 6,515만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 7,967원
월 부과액의
1년 8개월
월 37,535,320원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 1억 4,900만원
- 공개 계약 전체 251건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | 서울소방 | 880,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.09 | 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적: 최저가 | 한국난방관리 인천남부지사 | 1,265,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 메리츠화재 | 21,443,300원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 메리츠화재 | 258,400원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 농협손해보험 | 1,552,700원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.26 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 삼성화재 | 76,300원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.26 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 현대해상화재보험 | 150,800원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.26 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 메리츠화재 | 9,326,300원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.10 | 소방시설 세대점검 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 서울소방 | 480,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.07 | 1관로 쓰레기이송설비 섹션밸브 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적: 최저가 | 제이피시스템 | 4,800,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.12 |
| 2026.08.07 | 1관로 쓰레기 이송설비 섹션밸브 1개 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | 왕성산업 | 4,950,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.06 | CCTV선로보수 및 납품설치 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 | 해냄이엔지 | 4,800,000원 | 26.08.06 ~ 26.09.05 |
| 2026.07.07 | 저수조 경보장치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | (주)세한전기 | 4,990,000원 | 26.07.10 ~ 26.08.15 |
| 2026.07.01 | 단지내수목제거공사(해송) 기술공사표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | 선문그린존(주) | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.30 | 206동 T201호 일반저장밸브 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | 제이피시스템 | 4,650,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.30 | 206동T201호 일반 저장밸브 1개 교체설치 및 배관 수정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자( 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 수의계약 대상 9호 적용) | 왕성산업 | 1,850,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.01 | 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적: 최저가 | 보보조경 | 4,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.06 |
| 2026.06.01 | 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자( 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 수의계약 대상 9호 적용) | 한경이엔지 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 201동 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | 더죤 | 3,000,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.26 | 212동 7,8라인 섹션밸브 1개 교체 설치및 배관수정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유일한 납품업체건 설치 | 제이피시스템 | 4,955,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.30 |
| 2026.05.26 | 212동 7,8라인 섹션밸브납품수의계약 · 물품 · 구입 · 유일한 업체 | 제이피시스템 | 4,800,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.23 | 소방차전용도색공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적:최저가 | 더죤 | 1,030,000원 | 26.04.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.21 | 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 : 최저가 | 회계법인 예원 | 1,250,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.01 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 | 대일시스템 | 1,611,800원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.12 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | (주)서울소방 | 2,650,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.10 | 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적: 최고가 | 동양기획(주) | 2,800,000원 | 26.04.25 ~ 27.04.24 |
| 2026.03.05 | 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자( 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 수의계약 대상 9호 적용) | 한국기계설비관리(주) | 1,300,000원 | 26.03.05 ~ 26.06.01 |
| 2026.01.20 | 쓰레기이송설비2관로 섹션밸브 보수 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 | 해오름나무 | 2,300,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.21 |
| 2026.01.16 | 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적: 최저가 | (주)서울소방 | 4,600,000원 | 26.02.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.12.11 | 경비업무용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자( 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 수의계약 대상 9호 적용) | 대산시스템 | 32,355,000원 | 26.01.01 ~ 27.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법