기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로 70

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 4,837원 연수구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 798세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
96,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,422대
CCTV
306대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684009
송도웰카운티2단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,527원 436.4 41,916,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,645원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 404.2 38,818,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 670,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 299,650
A04 피복비 직원 근무복 554원 비교 자료 없음 4.6 441,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,113원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.6 1,686,174
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,571원 636.2 61,103,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,129원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 242.0 23,245,234
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,107원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 349.8 33,601,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.7 2,849,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 538,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,005원 141.3 13,569,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,504원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 120.5 11,574,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 20.8 1,995,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,189원 3,100.7 297,804,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,391원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 61.4 5,898,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 172,349원 비교 자료 없음 1,432.0 137,534,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,921원 높음 247% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 464.6 44,625,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,942원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 240.5 23,095,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,398원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 618.1 59,369,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,574원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 212.5 20,408,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 1,822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.4 2,347,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.2 2,703,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,909원 522.7 50,201,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,909원 높음 116% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 522.7 50,201,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 582,201원 중앙값 3,566원/㎡ 높음 36% 4,837 464,596,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,825,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,676만 25.02
  2. 3억 5,477만 25.03
  3. 3억 1,640만 25.04
  4. 2억 9,130만 25.05
  5. 2억 8,492만 25.06
  6. 3억 1,729만 25.07
  7. 3억 5,035만 25.08
  8. 3억 1,076만 25.09
  9. 2억 8,501만 25.10
  10. 3억 1,849만 25.11
  11. 3억 8,632만 25.12
  12. 4억 6,460만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
445,295,202원
2026년 1월
464,596,308원

세대당 ▲ +24,186원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,257만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,584원
월 부과액의 1년 10개월 월 50,201,232원 부과 · 2,437,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 서울소방 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적: 최저가 한국난방관리 인천남부지사 1,265,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 21,443,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 258,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 농협손해보험 1,552,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 삼성화재 76,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 현대해상화재보험 150,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 9,326,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.10 소방시설 세대점검 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 서울소방 480,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 1관로 쓰레기이송설비 섹션밸브 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적: 최저가 제이피시스템 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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