기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로 70

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,139원 연수구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 798세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
96,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,422대
CCTV
306대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684009
송도웰카운티2단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,461원 444.2 42,661,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,056원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 415.9 39,944,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 698,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 328,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,118원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 1,690,374
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,642원 636.8 61,160,111
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,254원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 243.1 23,344,794
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,052원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 349.4 33,557,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.7 2,849,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 538,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,535원 154.0 14,791,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,034원 높음 177% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 133.2 12,795,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.8 1,995,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,130원 1,513.2 145,339,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,392원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 61.4 5,898,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 489원 비교 자료 없음 4.1 390,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,406원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 152.9 14,687,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,883원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 223.4 21,452,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,955원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 780.6 74,976,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,295원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 218.5 20,983,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 1,830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,029원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.2 2,416,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.2 2,703,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,037원 390.8 37,535,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,037원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 390.8 37,535,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,804원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 23% 3,139 301,487,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,748,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,035만 25.08
  2. 3억 1,076만 25.09
  3. 2억 8,501만 25.10
  4. 3억 1,849만 25.11
  5. 3억 8,632만 25.12
  6. 4억 6,460만 26.01
  7. 4억 1,042만 26.02
  8. 3억 5,797만 26.03
  9. 3억 1,483만 26.04
  10. 2억 9,102만 26.05
  11. 2억 8,057만 26.06
  12. 3억 149만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
317,293,844원
2026년 7월
301,487,745원

세대당 ▼ -19,807원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,268만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 14,709원
월 부과액의 3년 2개월 월 37,535,320원 부과 · 4,862,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 서울소방 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적: 최저가 한국난방관리 인천남부지사 1,265,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 21,443,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 258,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 농협손해보험 1,552,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 삼성화재 76,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 현대해상화재보험 150,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 9,326,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.10 소방시설 세대점검 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 서울소방 480,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 1관로 쓰레기이송설비 섹션밸브 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적: 최저가 제이피시스템 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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