기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로 70

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,339원 연수구 대비 높음 37%
  • 798세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
96,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,422대
CCTV
306대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684009
송도웰카운티2단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,828원 438.9 42,156,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,420원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 402.3 38,638,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 1,086,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 361,180
A04 피복비 직원 근무복 553원 비교 자료 없음 4.6 441,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.0 1,629,084
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,918원 622.5 59,784,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,757원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 238.9 22,948,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,825원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 339.2 32,578,534
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.7 2,849,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 538,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,875원 181.8 17,456,247
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,265원 높음 278% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 168.4 16,171,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.4 1,284,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,596원 2,705.3 259,825,701
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,391원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 61.4 5,898,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,569원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,176.2 112,971,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,877원 높음 155% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 397.8 38,206,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,463원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 236.5 22,713,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,491원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 594.0 57,049,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,894원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 173.6 16,673,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.5 1,868,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,257원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.1 2,599,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,037원 390.8 37,535,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,037원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 390.8 37,535,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,254원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 37% 4,339 416,758,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,368,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,530만 25.01
  2. 4억 1,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,983만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,640원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,535,320원 부과 · 3,531,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적: 최저가 서울소방 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적: 최저가 한국난방관리 인천남부지사 1,265,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 21,443,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 258,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 농협손해보험 1,552,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 삼성화재 76,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 현대해상화재보험 150,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 메리츠화재 9,326,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.10 소방시설 세대점검 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적: 최저가 서울소방 480,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 1관로 쓰레기이송설비 섹션밸브 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적: 최저가 제이피시스템 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법