기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로198번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 계양구 대비 낮음 5%
  • 410세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
43,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
419대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40704001
효성 금호어울림 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,663원 454.3 19,541,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,874원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 437.2 18,808,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 361,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 51,066
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 297,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,087원 515.5 22,175,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,036원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 171.9 7,394,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,665원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 292.3 12,572,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,077원 높음 113% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.9 1,671,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 236,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,522원 71.7 3,084,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,038원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 57.5 2,475,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,484원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 14.1 608,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,144원 944.9 40,649,022
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 815원 비교 자료 없음 7.8 334,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,174원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 163.7 7,041,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,316원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 470.0 20,219,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,696원 비교 자료 없음 -25.7 -1,105,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,326원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 260.4 11,203,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.7 977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 295,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 38원 비교 자료 없음 0.4 15,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.1 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 1,062,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,887원 180.0 7,743,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,887원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 180.0 7,743,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,302원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 5% 2,166 93,193,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,924,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,319만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,220만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,485원
월 부과액의 8년 1개월 월 7,743,500원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 5,562만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.17 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)씨앤 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.06 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)대진에코닉 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 발로 엔 바로 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.18 지하주차장 스프링클러 건식밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 평산더솔루션 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 상가 옥상누수 손해배상 청구 소송 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 법률사무소 완결 3,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.31 아파트보험(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 DB손해보험 550,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 아파트보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 메리츠화재 9,125,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 삼성화재 53,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.23 어린이놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 70,910원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 공시청 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)엘지헬로비전 2,460,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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