기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로198번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,149원 계양구 대비 낮음 2%
  • 410세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
43,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
419대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40704001
효성 금호어울림 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,620원 501.5 21,574,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,525원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 472.0 20,305,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 575,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 172,911
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 398원 높음 107% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 358,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,997원 533.7 22,958,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,270원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 174.1 7,490,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,665원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 292.3 12,572,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,754원 높음 189% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 54.8 2,358,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 236,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,203원 78.2 3,363,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,646원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 53.8 2,314,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.4 1,048,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,667원 826.0 35,533,609
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 321원 비교 자료 없음 3.1 131,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,629원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 139.4 5,997,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,154원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 392.2 16,873,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,169원 비교 자료 없음 -30.2 -1,299,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,868원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 246.5 10,605,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.6 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 295,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 32원 비교 자료 없음 0.3 13,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 697,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 1,062,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 4.3 184,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,034원 210.0 9,034,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,034원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.0 9,034,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,521원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 2% 2,149 92,463,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,184,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,319만 25.01
  2. 9,047만 25.02
  3. 9,199만 25.03
  4. 9,246만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,778만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,312원
월 부과액의 7년 3개월 월 9,034,080원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 5,562만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.17 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)씨앤 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.06 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)대진에코닉 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 발로 엔 바로 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.18 지하주차장 스프링클러 건식밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 평산더솔루션 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 상가 옥상누수 손해배상 청구 소송 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 법률사무소 완결 3,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.31 아파트보험(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 DB손해보험 550,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 아파트보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 메리츠화재 9,125,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 삼성화재 53,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.23 어린이놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 70,910원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 공시청 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)엘지헬로비전 2,460,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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