기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로198번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,237원 계양구 대비 높음 1%
  • 410세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
43,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
419대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40704001
효성 금호어울림 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,721원 492.9 21,205,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,822원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 465.3 20,017,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 430,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 65,053
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.4 147,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 449,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,726원 521.6 22,437,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 171.8 7,390,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,665원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 292.3 12,572,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,726원 높음 152% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 45.0 1,937,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 236,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,616원 63.1 2,712,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 40.5 1,743,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.5 969,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,572원 949.0 40,824,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,246원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 126.2 5,430,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,447원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 499.9 21,503,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -474원 비교 자료 없음 -4.5 -194,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,722원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 254.7 10,956,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 295,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 32원 비교 자료 없음 0.3 13,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 1,062,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,034원 210.0 9,034,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,034원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 210.0 9,034,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,669원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 1% 2,237 96,214,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,761,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,319만 25.01
  2. 9,047만 25.02
  3. 9,199만 25.03
  4. 9,246만 25.04
  5. 9,267만 25.05
  6. 9,621만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,730만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,534원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,034,080원 부과 · 8,558,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,992원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 5,562만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.17 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)씨앤 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.06 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)대진에코닉 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 발로 엔 바로 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.18 지하주차장 스프링클러 건식밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 평산더솔루션 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 상가 옥상누수 손해배상 청구 소송 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 법률사무소 완결 3,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.31 아파트보험(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 DB손해보험 550,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 아파트보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 메리츠화재 9,125,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 삼성화재 53,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.23 어린이놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 70,910원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 공시청 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)엘지헬로비전 2,460,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법