기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로198번길 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,875원 계양구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 410세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
43,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
419대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40704001
효성 금호어울림 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,756원 512.3 22,039,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,281원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 479.2 20,615,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 504,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 155,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 237% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 618,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,668원 540.1 23,233,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,169원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 182.7 7,859,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,897원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 304.0 13,077,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,293원 높음 102% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 236,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,941원 94.7 4,075,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,658원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 63.5 2,729,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.3 1,346,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,148원 1,488.2 64,020,685
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 2,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,413원 높음 154% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 223.1 9,599,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,003원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 905.4 38,951,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 비교 자료 없음 4.3 185,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,516원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 262.2 11,281,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.8 980,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 295,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 32원 비교 자료 없음 0.3 13,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.4 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 851,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,293원 비교 자료 없음 21.9 940,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,182원 240.0 10,324,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,182원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 10,324,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,695원 중앙값 2,653원/㎡ 높음 8% 2,875 123,694,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,825,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.09
  2. 9,578만 25.10
  3. 9,259만 25.11
  4. 9,613만 25.12
  5. 1억 182만 26.01
  6. 9,542만 26.02
  7. 9,550만 26.03
  8. 9,291만 26.04
  9. 9,655만 26.05
  10. 9,951만 26.06
  11. 1억 1,627만 26.07
  12. 1억 2,369만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
117,822,984원
2026년 8월
123,694,848원

세대당 ▲ +14,321원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,470만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,263원
월 부과액의 7년 5개월 월 10,324,660원 부과 · 1,082,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 5,562만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.17 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)씨앤 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.06 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)대진에코닉 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 발로 엔 바로 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.18 지하주차장 스프링클러 건식밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 평산더솔루션 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 상가 옥상누수 손해배상 청구 소송 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 법률사무소 완결 3,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.31 아파트보험(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 DB손해보험 550,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 아파트보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 메리츠화재 9,125,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 삼성화재 53,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.23 어린이놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 70,910원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 공시청 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 수의계약 (주)엘지헬로비전 2,460,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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