기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 서운동
서운 경남아너스빌아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 살라리로 21
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,242원 계양구 대비 ▼낮음 2%
- 255세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 255세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.09.28 (19년차)
- 관리비부과면적
- 35,370㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남
- 주차
- 416대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,795원 |
합계의 29%
|
640.2 | 22,642,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,602원 | ▲높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 | 617.1 | 21,828,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,156원 | ▼낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.3 | 294,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 274원 | ▼낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.0 | 69,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,763원 | ▲높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 12.7 | 449,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,544원 |
합계의 18%
|
400.4 | 14,163,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,480원 | ▲높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 162.1 | 5,732,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,962원 | ▼낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 | 194.4 | 6,875,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 784원 | ▼낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,098원 | ▲높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 29.5 | 1,045,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,221원 | ▲높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 8.8 | 311,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,533원 |
합계의 3%
|
75.9 | 2,685,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,909원 | ▲높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 | 57.0 | 2,016,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,624원 | ▼낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 18.9 | 669,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,296원 |
합계의 39%
|
874.5 | 30,930,397 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,073원 | ▼낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 | 108.7 | 3,843,597 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,224원 | ▲높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 | 535.1 | 18,927,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 89원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 22,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,228원 | ▼낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 | 167.5 | 5,923,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▼낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 17.2 | 607,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,125원 | ▼낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.1 | 286,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 69원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 17,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,157원 | ▼낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 15.5 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,948원 | ▼낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.3 | 751,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,792원 |
합계의 11%
|
250.8 | 8,872,030 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,792원 | ▲높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 | 250.8 | 8,872,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 310,960원 | 중앙값 2,298원/㎡ ▼낮음 2% | 2,242 | 79,294,906 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,394,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,069만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 5,391원
월 부과액의
1년 9개월
월 8,872,030원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률
4.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 1억 1,479만원
- 공개 계약 전체 248건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 승강기기계실 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 원탑에너시스 | 4,940,910원 | 26.10.19 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.21 | 건물화재보험 등(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 | 한화손해보험 | 8,291,900원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.21 | 건물화재보험 등(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 | DB손해보험 | 65,100원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.21 | 건물화재보험 등(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 | DB손해보험 | 425,300원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.21 | 건물화재보험 등(승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 | 메리츠화재 | 81,100원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.14 | 101동3.4라인 자동문 기계장치 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호, 10호 | 제일자동문 | 750,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.13 | 단지안내표지판 부분보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 | 양지로싸인몰(주) | 566,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.13 | 보행식 습식청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 | (주)한양청소기 | 2,500,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.23 |
| 2026.06.30 | 관리사무소 노후컴퓨터 교체설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 | 나래씨앤에스 | 900,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.29 | 직원휴게실 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 원탑에너시스 | 529,090원 | 26.06.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 데크시설물 철거후 부대공사(지붕청소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 매직크린 | 2,300,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 데크시설물 철거후 부대공사(렉산마감)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 한빛화재복구 | 4,910,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 데크시설물 철거후 부대공사(안전휀스설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 국대휀스 | 4,970,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 데크시설물 철거후 부대공사(H빔도색)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 서울디자인 | 4,890,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 지하주차장 환기휀 교체(105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 프로팬 | 3,450,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 경관조명 부부보수(105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 한빛건설 | 2,960,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 경로당 보일러 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 대성셀틱부평 | 720,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.27 | 특수폐기물 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 다모아환경 | 4,950,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 지하주차장 상부 데크시설물 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 명성산업건설(주) | 4,980,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 놀이터 탄성바닥재 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 조인존 | 4,200,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 엠제이리사이클링 | 2,754,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.01 | 2026년 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | (주)라인소방 | 1,700,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.01 | 2026년 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 청정종합관리 | 960,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.12 | 영상정보기기(CCTV)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 서진테크 | 4,520,000원 | 26.02.12 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.10 | 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | (주)크린텍종합관리 | 2,640,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 영상정보기기(CCTV) 6대 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 서진테크 | 4,787,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.10 | 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 다한회계법인 | 850,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.04 | 생활하수 횡주관 고압 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | (주)진진종합개발 | 3,600,000원 | 26.02.04 ~ 27.02.03 |
| 2025.12.16 | 승강기부품긴급교체(101동2호기 도어PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4호, 10호 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 3,450,700원 | 25.12.15 ~ 28.12.14 |
| 2025.12.05 | 정화조유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2, 6호 | 디에스그린(주) | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법