기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 서운동

서운 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 살라리로 21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,079원 계양구 대비 낮음 5%
  • 255세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
35,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
416대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40707001
서운 경남아너스빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,245원 643.4 22,757,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,453원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 608.9 21,535,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,317원 높음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.7 590,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 73,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 424원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.7 449,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,603원 400.9 14,178,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,538원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 162.5 5,747,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,962원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 194.4 6,875,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,098원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.5 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 311,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,533원 75.9 2,685,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,909원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 57.0 2,016,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 18.9 669,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,904원 749.1 26,495,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,067원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 36.5 1,292,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,169원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 462.6 16,363,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -706원 비교 자료 없음 -5.1 -180,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,703원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 192.5 6,809,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.1 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,125원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 286,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 69원 비교 자료 없음 0.5 17,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 751,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,128원 210.0 7,427,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,128원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.0 7,427,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,413원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 5% 2,079 73,545,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,714,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,932만 25.01
  2. 7,929만 25.02
  3. 7,338만 25.03
  4. 7,355만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 556만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,812원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,427,700원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 1,479만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 승강기기계실 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 원탑에너시스 4,940,910원 26.10.19 ~ 26.10.31
2026.09.21 건물화재보험 등(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 한화손해보험 8,291,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 건물화재보험 등(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 DB손해보험 65,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 건물화재보험 등(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 DB손해보험 425,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 건물화재보험 등(승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 81,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 101동3.4라인 자동문 기계장치 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호, 10호 제일자동문 750,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 단지안내표지판 부분보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 양지로싸인몰(주) 566,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 보행식 습식청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 (주)한양청소기 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.23
2026.06.30 관리사무소 노후컴퓨터 교체설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 나래씨앤에스 900,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.29 직원휴게실 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 원탑에너시스 529,090원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법