기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 서운동

서운 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 살라리로 21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,338원 계양구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 255세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
35,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
416대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40707001
서운 경남아너스빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,360원 644.2 22,786,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,834원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 618.8 21,887,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 310,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 79,380
A04 피복비 직원 근무복 1,171원 비교 자료 없음 8.4 298,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 210,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,547원 422.1 14,929,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,743원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 171.2 6,054,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,190원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 203.2 7,188,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,098원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.5 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 311,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,593원 83.6 2,956,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,853원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 56.6 2,002,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.0 953,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,686원 927.8 32,814,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,443원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 118.5 4,193,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,481원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 558.6 19,757,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -519원 비교 자료 없음 -3.7 -132,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,019원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 180.4 6,379,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.2 607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,165원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 552,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,784원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 747,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,064원 260.0 9,196,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,064원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 260.0 9,196,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,249원 중앙값 2,335원/㎡ 0% 2,338 82,683,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,792,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,338만 25.03
  2. 7,355만 25.04
  3. 7,336만 25.05
  4. 7,550만 25.06
  5. 8,493만 25.07
  6. 9,360만 25.08
  7. 8,863만 25.09
  8. 7,392만 25.10
  9. 7,543만 25.11
  10. 7,711만 25.12
  11. 8,323만 26.01
  12. 8,268만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
79,294,906원
2026년 2월
82,683,610원

세대당 ▲ +13,289원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,525만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,934원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,196,200원 부과 · 3,795,770원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 1,479만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 승강기기계실 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 원탑에너시스 4,940,910원 26.10.19 ~ 26.10.31
2026.09.21 건물화재보험 등(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 한화손해보험 8,291,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 건물화재보험 등(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 DB손해보험 65,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 건물화재보험 등(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 DB손해보험 425,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 건물화재보험 등(승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 81,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 101동3.4라인 자동문 기계장치 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호, 10호 제일자동문 750,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 단지안내표지판 부분보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 양지로싸인몰(주) 566,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 보행식 습식청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 (주)한양청소기 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.23
2026.06.30 관리사무소 노후컴퓨터 교체설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 2호, 6호 나래씨앤에스 900,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.29 직원휴게실 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 원탑에너시스 529,090원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법