기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 168

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,727원 계양구 대비 높음 24%
  • 972세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1997.08.19 (29년차)
관리비부과면적
92,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
1,015대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770905
용종 초정마을하나아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,158원 380.4 35,145,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,379원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 361.6 33,416,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 871,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 133,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 586,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,392원 477.5 44,121,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,427원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 151.8 14,022,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,204원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 296.7 27,414,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,321원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.9 1,284,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,869원 30.2 2,789,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,869원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.2 2,789,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,115원 1,484.4 137,163,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,959원 비교 자료 없음 41.6 3,848,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,414원 비교 자료 없음 288.4 26,645,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,830원 비교 자료 없음 313.8 28,995,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,634원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 122.4 11,308,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,315원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 424.1 39,185,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,977원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 220.7 20,389,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 2,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 834원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 810,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.0 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.1 2,872,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.8 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,687원 354.4 32,743,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,687원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 354.4 32,743,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,221원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 24% 2,727 251,962,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,999,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,612만 25.01
  2. 3억 4,684만 25.02
  3. 2억 8,451만 25.03
  4. 2억 5,196만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,545만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,452원
월 부과액의 3년 5개월 월 32,743,560원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 1,038만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 체크밸브및펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,415,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.19 정화조브로워모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.06 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침6호에 의거 윌로펌프 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.02.27 보도블럭교체공사 기술지도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제6호에 의거 중부종합안전(주) 480,000원 26.03.10 ~ 26.05.20
2026.02.19 보도블럭 교체 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 399,000,000원 –
2026.01.22 계기용변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표)제6호에 의거 태광전력 3,220,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.12 소방용역업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2025.09.19 어린이놀이시설 원통슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제6호에의거 (주)이우정공사 1,350,000원 25.09.21 ~ 25.09.21
2025.08.04 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 이레소방이엔지 3,600,000원 25.08.04 ~ 25.08.08
2025.08.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)제6호에 의거 조엔지니어링 520,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법