기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 168

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,594원 계양구 대비 0%
  • 972세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1997.08.19 (29년차)
관리비부과면적
92,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
1,015대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770905
용종 초정마을하나아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,231원 381.1 35,217,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,695원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 354.4 32,751,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 1,022,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 225,620
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 1,007,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,392원 477.5 44,121,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,427원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 151.8 14,022,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,204원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 296.7 27,414,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,321원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.9 1,284,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,869원 30.2 2,789,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,869원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.2 2,789,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,443원 1,351.1 124,846,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,959원 비교 자료 없음 41.6 3,848,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,731원 비교 자료 없음 112.9 10,430,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,990원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 63.0 5,822,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,426원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 726.9원 대비 825.0 76,230,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,330원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 234.9 21,704,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.1 2,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 834원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 810,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.0 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.1 2,872,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.8 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,687원 354.4 32,743,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,687원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 354.4 32,743,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,623원 중앙값 2,600원/㎡ 0% 2,594 239,717,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,619,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,612만 25.01
  2. 3억 4,684만 25.02
  3. 2억 8,451만 25.03
  4. 2억 5,196만 25.04
  5. 2억 2,499만 25.05
  6. 2억 1,217만 25.06
  7. 2억 1,888만 25.07
  8. 2억 3,972만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,161만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,870원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,743,560원 부과 · 5,346,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 1,038만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 체크밸브및펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,415,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.19 정화조브로워모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.06 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침6호에 의거 윌로펌프 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.02.27 보도블럭교체공사 기술지도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제6호에 의거 중부종합안전(주) 480,000원 26.03.10 ~ 26.05.20
2026.02.19 보도블럭 교체 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 399,000,000원 –
2026.01.22 계기용변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표)제6호에 의거 태광전력 3,220,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.12 소방용역업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2025.09.19 어린이놀이시설 원통슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제6호에의거 (주)이우정공사 1,350,000원 25.09.21 ~ 25.09.21
2025.08.04 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 이레소방이엔지 3,600,000원 25.08.04 ~ 25.08.08
2025.08.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)제6호에 의거 조엔지니어링 520,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법