기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 168

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,718원 계양구 대비 높음 66%
  • 972세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1997.08.19 (29년차)
관리비부과면적
92,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
1,015대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770905
용종 초정마을하나아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,210원 391.4 36,168,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,622원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 353.7 32,680,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.0 1,474,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 97,200
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.1 197,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.6 1,718,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,939원 472.7 43,681,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,427원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 151.8 14,022,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,204원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 296.7 27,414,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,321원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.9 1,284,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,962원 136.3 12,598,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,247원 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 86.8 8,016,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,714원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 49.6 4,582,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,658원 2,363.2 218,367,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,959원 비교 자료 없음 41.6 3,848,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,669원 비교 자료 없음 1,132.6 104,653,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,939원 비교 자료 없음 336.0 31,045,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,011원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 94.8 8,759,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,577원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 468.9 43,328,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,334원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 224.4 20,736,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 2,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 834원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 810,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 577원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 6.1 561,021
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,509원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 2,439,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.8 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,687원 354.4 32,743,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,687원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 354.4 32,743,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,456원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 66% 3,718 343,559,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,341,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,612만 25.01
  2. 3억 4,684만 25.02
  3. 2억 8,451만 25.03
  4. 2억 5,196만 25.04
  5. 2억 2,499만 25.05
  6. 2억 1,217만 25.06
  7. 2억 1,888만 25.07
  8. 2억 3,972만 25.08
  9. 2억 4,257만 25.09
  10. 2억 3,005만 25.10
  11. 2억 7,058만 25.11
  12. 3억 4,356만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,849만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,806원
월 부과액의 2년 6개월 월 32,743,560원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 742만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 체크밸브및펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,415,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.19 정화조브로워모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.06 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침6호에 의거 윌로펌프 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.02.27 보도블럭교체공사 기술지도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제6호에 의거 중부종합안전(주) 480,000원 26.03.10 ~ 26.05.20
2026.01.22 계기용변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표)제6호에 의거 태광전력 3,220,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.09.19 어린이놀이시설 원통슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제6호에의거 (주)이우정공사 1,350,000원 25.09.21 ~ 25.09.21
2025.08.04 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 이레소방이엔지 3,600,000원 25.08.04 ~ 25.08.08
2025.08.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)제6호에 의거 조엔지니어링 520,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.30 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 황금환경(주) 11,348,900원 25.07.30 ~ 25.08.01
2025.07.23 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 이데아그룹 171,691,200원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법