기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 168

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,604원 계양구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 972세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1997.08.19 (29년차)
관리비부과면적
92,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
1,015대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770905
용종 초정마을하나아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,456원 394.0 36,407,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,268원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 371.0 34,280,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 1,100,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 67,560
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.1 197,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 761,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,188원 485.9 44,895,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,850원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 156.2 14,434,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,030원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 305.4 28,216,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,321원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.9 1,284,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,421원 130.7 12,073,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,063원 높음 161% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 95.3 8,809,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,358원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.3 3,264,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,817원 2,238.7 206,858,003
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,959원 비교 자료 없음 41.6 3,848,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,742원 비교 자료 없음 996.6 92,088,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,187원 비교 자료 없음 307.0 28,370,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,309원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 97.9 9,048,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,276원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 518.3 47,896,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 204.7 18,915,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.8 2,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,248원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 1,213,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.3 858,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,509원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.4 2,439,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.8 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,687원 354.4 32,743,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,687원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 354.4 32,743,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,569원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 54% 3,604 332,977,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,640,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,451만 25.03
  2. 2억 5,196만 25.04
  3. 2억 2,499만 25.05
  4. 2억 1,217만 25.06
  5. 2억 1,888만 25.07
  6. 2억 3,972만 25.08
  7. 2억 4,257만 25.09
  8. 2억 3,005만 25.10
  9. 2억 7,058만 25.11
  10. 3억 4,356만 25.12
  11. 3억 9,108만 26.01
  12. 3억 3,298만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
346,836,884원
2026년 2월
332,977,490원

세대당 ▼ -14,258원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,043만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,476원
월 부과액의 2년 8개월 월 32,743,560원 부과 · 3,542,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 742만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 체크밸브및펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,415,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.19 정화조브로워모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침6호에 의거 디에스그린(주) 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.06 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침6호에 의거 윌로펌프 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.02.27 보도블럭교체공사 기술지도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제6호에 의거 중부종합안전(주) 480,000원 26.03.10 ~ 26.05.20
2026.01.22 계기용변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표)제6호에 의거 태광전력 3,220,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2025.09.19 어린이놀이시설 원통슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제6호에의거 (주)이우정공사 1,350,000원 25.09.21 ~ 25.09.21
2025.08.04 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 이레소방이엔지 3,600,000원 25.08.04 ~ 25.08.08
2025.08.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)제6호에 의거 조엔지니어링 520,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.30 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 황금환경(주) 11,348,900원 25.07.30 ~ 25.08.01
2025.07.23 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 이데아그룹 171,691,200원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법