기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 뉴서울6차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로198번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,253원 계양구 대비 높음 3%
  • 370세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
33,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울주택건설
주차
367대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771807
효성 뉴서울6차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,210원 443.5 14,877,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,032원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 419.5 14,071,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 209,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 66,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 421,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,298원 643.0 21,570,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,958원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 142.9 4,794,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,032원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 463.6 15,551,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.1 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 221,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,622원 39.9 1,339,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,199원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 13.2 443,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,291원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.3 847,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.5 48,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,671원 801.5 26,888,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 162원 비교 자료 없음 1.8 60,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,575원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 116.6 3,912,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,616원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 403.9 13,547,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,997원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 220.6 7,398,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.2 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 350,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.7 394,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,444원 324.8 10,894,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,444원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 324.8 10,894,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,244원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 3% 2,253 75,570,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,929,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,192만 25.01
  2. 7,937만 25.02
  3. 7,471만 25.03
  4. 7,557만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,058만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,893원
월 부과액의 1년 월 10,894,180원 부과 · 194,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 경인그린티에스 2,563,637원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약 코리아수질개발주식회사 2,640,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 화재무선통신장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 (주)은텍 1,750,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.05.21 정화조급기휀풀리및모터베어링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 참물펌프산업 634,546원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.05.13 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 우림씰링 1,400,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 참회계법인 1,000,000원 25.05.07 ~ 25.06.06
2025.04.24 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)석진자원 9,687,273원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.16 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(사업수행평가에 의한 재계약) (주)서울소방 2,880,000원 25.05.14 ~ 26.05.13
2025.04.14 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주민 과반수 동의를 통한 재계약 (주)미래TMS 7,245,982원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 경인그린티에스 1,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법