기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 뉴서울6차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로198번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,241원 계양구 대비 높음 2%
  • 370세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
33,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울주택건설
주차
367대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771807
효성 뉴서울6차 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,756원 438.5 14,709,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,058원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 408.7 13,711,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 267,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 74,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,773원 높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.6 655,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,454원 644.7 21,628,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,958원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 142.9 4,794,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,256원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 466.1 15,634,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.1 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 221,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,677원 40.6 1,360,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 9.4 314,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.4 951,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 2.8 94,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,811원 792.0 26,569,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 162원 비교 자료 없음 1.8 60,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,734원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 85.3 2,861,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,468원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 391.2 13,123,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,785원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 251.3 8,430,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 350,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.6 523,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,444원 324.8 10,894,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,444원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 324.8 10,894,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,141원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 2% 2,241 75,162,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,018,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,192만 25.01
  2. 7,937만 25.02
  3. 7,471만 25.03
  4. 7,557만 25.04
  5. 7,415만 25.05
  6. 7,521만 25.06
  7. 7,969만 25.07
  8. 8,441만 25.08
  9. 8,359만 25.09
  10. 7,516만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,269만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,148원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,894,180원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 경인그린티에스 2,563,637원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약 코리아수질개발주식회사 2,640,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 화재무선통신장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 (주)은텍 1,750,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.05.21 정화조급기휀풀리및모터베어링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 참물펌프산업 634,546원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.05.13 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 우림씰링 1,400,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 참회계법인 1,000,000원 25.05.07 ~ 25.06.06
2025.04.24 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)석진자원 9,687,273원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.16 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(사업수행평가에 의한 재계약) (주)서울소방 2,880,000원 25.05.14 ~ 26.05.13
2025.04.14 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주민 과반수 동의를 통한 재계약 (주)미래TMS 7,245,982원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 경인그린티에스 1,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법