기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 효성동
효성 뉴서울6차 아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 아나지로198번길 8
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,210원 계양구 대비 ▲높음 3%
- 370세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1995.05.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 33,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 뉴서울주택건설
- 주차
- 367대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,930원 |
합계의 20%
|
440.4 | 14,774,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,981원 | ▼낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 418.9 | 14,053,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 468원 | ▼낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 5.2 | 173,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 165원 | ▼낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.8 | 61,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,316원 | ▲높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.5 | 486,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,298원 |
합계의 29%
|
643.0 | 21,570,145 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,958원 | ▼낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 142.9 | 4,794,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,032원 | ▲높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 463.6 | 15,551,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 703원 | ▼낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.8 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,007원 | ▲높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 22.1 | 742,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 598원 | ▲높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.6 | 221,405 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,715원 |
합계의 2%
|
41.0 | 1,374,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,486원 | ▼낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 16.4 | 549,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,098원 | ▼낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 23.1 | 776,180 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 48,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,027원 |
합계의 34%
|
761.3 | 25,540,030 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 162원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 60,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,136원 | ▲높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 | 100.8 | 3,380,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,333원 | ▼낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 | 367.6 | 12,333,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,071원 | ▲높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 | 232.4 | 7,796,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▲높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 25.2 | 845,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 948원 | ▼낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.5 | 350,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,027원 | ▼낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 11.3 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,065원 | ▼낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 11.7 | 394,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,444원 |
합계의 15%
|
324.8 | 10,894,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,444원 | ▲높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 | 324.8 | 10,894,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,414원 | 중앙값 2,156원/㎡ ▲높음 3% | 2,210 | 74,153,035 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,651,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,328만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 3,675원
월 부과액의
11개월
월 10,894,180원 부과 · 18,196,750원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비
▼낮음 48%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 9,992만원
- 공개 계약 전체 148건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 변압기증설교체 및 전기설비교체공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,920,000원 | 26.07.15 ~ 26.09.10 |
| 2025.06.12 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 경인그린티에스 | 2,563,637원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.22 | 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 코리아수질개발주식회사 | 2,640,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.21 | 화재무선통신장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | (주)은텍 | 1,750,000원 | 25.05.21 ~ 25.05.21 |
| 2025.05.21 | 정화조급기휀풀리및모터베어링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | 참물펌프산업 | 634,546원 | 25.05.21 ~ 25.05.21 |
| 2025.05.13 | 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | 우림씰링 | 1,400,000원 | 25.05.13 ~ 25.05.13 |
| 2025.05.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | 참회계법인 | 1,000,000원 | 25.05.07 ~ 25.06.06 |
| 2025.04.24 | 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)석진자원 | 9,687,273원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.04.16 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(사업수행평가에 의한 재계약) | (주)서울소방 | 2,880,000원 | 25.05.14 ~ 26.05.13 |
| 2025.04.14 | 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주민 과반수 동의를 통한 재계약 | (주)미래TMS | 7,245,982원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.03.25 | 소방 화재수신기(P형) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류적정업체 중 최저가 입찰에 따른 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,110,000원 | – |
| 2025.03.17 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 경인그린티에스 | 1,600,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.12 | 정화조 급배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | 참물펌프산업 | 1,880,000원 | 25.03.12 ~ 25.03.13 |
| 2025.02.14 | 전기설비 유지관리 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)효성기술단 | 2,160,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.22 | 엘리베이터TV 부속계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 | 포커스미디어코리아주식회사 | 1,210,910원 | 25.01.16 ~ 26.01.15 |
| 2025.01.22 | 세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 기웅정보통신 | 550,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.16 | 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가위원회에서 최고 평가점수를 획득하여 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 379,170,480원 | – |
| 2025.01.13 | 전산용역(XpERP공급)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)이지스엔터프라이즈 | 3,054,546원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.26 | 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 조건 충족 업체 중 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,300,000원 | – |
| 2024.12.20 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | 에스디유한책임회사 | 1,700,000원 | 24.12.20 ~ 24.12.23 |
| 2024.12.03 | 경비용역특약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 반영 및 휴게시간 조정에 따른 용역대가 조정 특약(입대의 의결) | (주)코리아시스템 | 15,853,480원 | 25.01.01 ~ 25.11.09 |
| 2024.12.02 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 하늘종합관리(주) | 4,845,800원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.11 | 이동전화 중계기 전기료 협정서(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 | (주)KT | 146,250원 | 24.12.14 ~ 25.12.13 |
| 2024.11.01 | 중계장비 설치/운용 약정서(SKT))수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 | SK텔레콤 | 304,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.30 | 공동현관 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 /긴급소액공사/복수견적/입대의의결에 의한 수의계약 | 현대페인트 | 4,600,000원 | 24.10.30 ~ 24.11.17 |
| 2024.10.30 | 전기료협의서(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 | (주)LG유플러스 | 120,000원 | 24.12.25 ~ 25.12.24 |
| 2024.10.10 | 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 계약기간 연장(아파트 사유로 인한 광고 시설물 철거 후 무상 재제작 조건으로 계약기간 연장 계약 진행) | 동양기획 | 0원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.09.26 | 방화셔터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약(사업자선정지침) | 미산창호 | 3,900,000원 | 24.09.26 ~ 24.09.27 |
| 2024.08.22 | 영상정보처리기기(CCTV) 설비 개선 및 증설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 조건 충족 업체 중 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,500,000원 | – |
| 2024.08.08 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 127,900원 | 24.09.27 ~ 25.09.27 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법