기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,832원 계양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.09.17 (30년차)
관리비부과면적
48,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
498대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771810
효성하나아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,786원 459.0 22,303,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,375원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 434.3 21,102,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 372,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 212,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 573,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,801원 582.1 28,287,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,052원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 164.5 7,994,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,904원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 378.2 18,378,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,831원 111.0 5,393,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,096원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 62.5 3,035,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,735원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 48.5 2,357,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,047원 1,230.3 59,783,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,114원 높음 111% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 185.6 9,020,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,442원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 742.4 36,075,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,389원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 239.7 11,647,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.2 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,042,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.3 109,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,908원 450.0 21,866,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,908원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 21,866,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,373원 중앙값 2,653원/㎡ 높음 7% 2,832 137,633,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,329,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,061만 25.09
  2. 1억 890만 25.10
  3. 1억 943만 25.11
  4. 1억 1,063만 25.12
  5. 1억 1,816만 26.01
  6. 1억 1,617만 26.02
  7. 1억 1,023만 26.03
  8. 1억 1,352만 26.04
  9. 1억 1,135만 26.05
  10. 1억 1,464만 26.06
  11. 1억 2,779만 26.07
  12. 1억 3,763만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
128,408,458원
2026년 8월
137,633,612원

세대당 ▲ +18,524원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,896만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,095원
월 부과액의 9개월 월 21,866,190원 부과 · 5,005,000원 사용
적립률 48.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 9,342만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 방송설비 파워엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 890,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.11 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 1,350,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.08 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 세움종합안전주식회사 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.02 콘트롤판넬 보수 공사 (지하주차장 배수펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 현대전기 1,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.28 배수펌프 교체공사(1,2지하주차장 집수정) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 인천전기 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.05.19 도시가스신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 미추홀가스건설 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.11 지하 압력계 교체의 건(5동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 대림종합건축 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 급수펌프(1,2동) 교체 및 채크밸브(1,2동,3,4동) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 인천전기 4,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.23 장애인램프보강공사 (2동1-2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 도담건설산업주식회사 2,600,000원 26.04.23 ~ 26.05.07
2026.04.13 관목식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 일월조경공사 3,960,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법