기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 하나 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1114번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,191원 계양구 대비 낮음 48%
  • 994세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1987.08.26 (39년차)
관리비부과면적
56,139㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영(주)
주차
241대
CCTV
83대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776415
계산 하나 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,938원 317.6 17,830,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,508원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 292.3 16,408,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 717,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 107,100
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.4 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 520,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,400원 414.3 23,259,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 39.0 2,186,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,673원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 366.0 20,548,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 524,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,948원 34.5 1,935,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,200원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 21.2 1,192,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 13.2 743,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,286원 270.7 15,194,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,661원 낮음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 47.1 2,644,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,291원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 164.5 9,235,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,170원 높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.7 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.4 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.8 776,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 7.2 401,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,695원 154.0 8,642,614
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,695원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 154.0 8,642,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,267원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 48% 1,191 66,862,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,332,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,686만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,551만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,827원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,642,614원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,363만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.02
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.12.04 개인하수처리시설용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 브니엘네이처 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.29 물탱크실 탈기장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사와의 연계된 공사 리노건설(주) 10,000,000원 24.10.30 ~ 24.11.20
2024.09.04 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 에 의거하여 입대의 의결 (주)석진자원 23,856,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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