기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 하나 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1114번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,206원 계양구 대비 낮음 45%
  • 994세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1987.08.26 (39년차)
관리비부과면적
56,139㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영(주)
주차
241대
CCTV
83대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776415
계산 하나 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,505원 310.0 17,400,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,799원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 279.7 15,704,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 863,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 90,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.6 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.6 706,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,583원 435.3 24,435,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 39.0 2,186,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,856원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 387.0 21,724,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 524,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,461원 25.9 1,451,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 713원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 12.6 708,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 13.2 743,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,858원 280.8 15,762,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,820원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 32.2 1,809,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -6,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,592원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 187.6 10,528,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 819원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 813,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 비교 자료 없음 12.1 680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.5 1,151,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 786,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,695원 154.0 8,642,614
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,695원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 154.0 8,642,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,102원 중앙값 2,197원/㎡ 낮음 45% 1,206 67,692,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,686만 25.01
  2. 6,895만 25.02
  3. 6,975만 25.03
  4. 6,855만 25.04
  5. 6,906만 25.05
  6. 6,885만 25.06
  7. 7,087만 25.07
  8. 7,076만 25.08
  9. 7,150만 25.09
  10. 6,795만 25.10
  11. 6,769만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,726만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,461원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,642,614원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,363만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.02
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.12.04 개인하수처리시설용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 브니엘네이처 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.29 물탱크실 탈기장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사와의 연계된 공사 리노건설(주) 10,000,000원 24.10.30 ~ 24.11.20
2024.09.04 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 에 의거하여 입대의 의결 (주)석진자원 23,856,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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