기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 하나 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1114번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,221원 계양구 대비 낮음 44%
  • 994세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1987.08.26 (39년차)
관리비부과면적
56,139㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영(주)
주차
241대
CCTV
83대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776415
계산 하나 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,949원 317.8 17,841,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,324원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 289.0 16,226,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 717,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 77,940
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.4 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 705,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,583원 435.3 24,435,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 39.0 2,186,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,856원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 387.0 21,724,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 524,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,677원 29.7 1,666,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 16.5 923,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 13.2 743,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,062원 284.4 15,966,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,865원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 33.0 1,854,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,935원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 175.9 9,875,380
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 993원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.6 986,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 비교 자료 없음 12.5 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.4 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.8 776,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 14.2 797,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,695원 154.0 8,642,614
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,695원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 154.0 8,642,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,966원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 44% 1,221 68,552,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 946,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,686만 25.01
  2. 6,895만 25.02
  3. 6,975만 25.03
  4. 6,855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,144만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 9,288원
월 부과액의 5년 월 8,642,614원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,363만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.02
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.12.04 개인하수처리시설용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 브니엘네이처 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가점수가 제일높은 대한종합관리(주)를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 605,941,056원 –
2024.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.29 물탱크실 탈기장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사와의 연계된 공사 리노건설(주) 10,000,000원 24.10.30 ~ 24.11.20
2024.09.23 외벽 균열보수 및 물탱크실 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 114,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법