기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 하나 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1114번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,274원 계양구 대비 낮음 48%
  • 994세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1987.08.26 (39년차)
관리비부과면적
56,139㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영(주)
주차
241대
CCTV
83대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776415
계산 하나 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,507원 327.7 18,396,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,788원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 297.3 16,687,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 899,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 68,810
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.5 82,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.1 623,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,985원 442.4 24,835,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 39.0 2,186,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,258원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 394.1 22,124,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 524,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,700원 30.1 1,689,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 952원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 16.9 946,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 13.2 743,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,041원 319.4 17,932,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,978원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 35.0 1,966,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,148원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 197.4 11,081,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 993원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 986,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 비교 자료 없음 12.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.3 1,137,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.8 776,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,273원 비교 자료 없음 22.5 1,264,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,695원 154.0 8,642,614
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,695원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 154.0 8,642,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,928원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 48% 1,274 71,496,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 865,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,686만 25.01
  2. 6,895만 25.02
  3. 6,975만 25.03
  4. 6,855만 25.04
  5. 6,906만 25.05
  6. 6,885만 25.06
  7. 7,087만 25.07
  8. 7,076만 25.08
  9. 7,150만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,577만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,722원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,642,614원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,837원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,363만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.07.02
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만으로 입주자대표회의 결과 선정 인덕회계법인 1,100,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.12.04 개인하수처리시설용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 브니엘네이처 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 신원환경 26,241,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가점수가 제일높은 대한종합관리(주)를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 605,941,056원 –
2024.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)그린씨이엠 6,288,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.29 물탱크실 탈기장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사와의 연계된 공사 리노건설(주) 10,000,000원 24.10.30 ~ 24.11.20
2024.09.23 외벽 균열보수 및 물탱크실 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 114,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법