기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
은행마을강북 관리비 명세서
인천광역시 계양구 계산새로 108
- 세대당 38만원
- ㎡당 2,972원 계양구 대비 ▲높음 36%
- 216세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1997.07.25 (29년차)
- 관리비부과면적
- 27,848㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 강북건설
- 주차
- 318대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,460원 |
합계의 17%
|
515.5 | 14,355,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,218원 | ▲높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 498.1 | 13,871,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 819원 | ▼낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.3 | 176,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 441원 | ▲높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.4 | 95,260 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 982원 | ▼낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 7.6 | 212,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,747원 |
합계의 12%
|
370.3 | 10,313,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,345원 | ▼낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 134.5 | 3,746,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,272원 | ▼낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 | 219.3 | 6,106,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,389원 | ▲높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 10.8 | 300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 741원 | 0% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.7 | 160,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,268원 |
합계의 3%
|
87.4 | 2,433,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,973원 | ▲높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 38.6 | 1,074,120 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,296원 | ▲높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 48.8 | 1,359,870 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 207,745원 |
합계의 54%
|
1,611.4 | 44,872,920 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 53,779원 | 비교 자료 없음 | 417.1 | 11,616,350 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 31,629원 | 비교 자료 없음 | 245.3 | 6,831,820 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -48,418원 | 비교 자료 없음 | -375.6 | -10,458,330 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 48,418원 | 비교 자료 없음 | 375.6 | 10,458,330 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,379원 | ▲높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 | 158.1 | 4,401,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,265원 | ▲높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 459.7 | 12,801,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -412원 | 비교 자료 없음 | -3.2 | -89,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,644원 | ▲높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 245.4 | 6,835,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,384원 | ▼낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 18.5 | 515,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,273원 | ▼낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.9 | 275,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,667원 | 비교 자료 없음 | 12.9 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,025원 | ▲높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 23.5 | 653,470 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,880원 | ▲높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 22.3 | 622,110 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 231원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 50,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 13%
|
387.8 | 10,800,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 387.8 | 10,800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 383,220원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▲높음 36% | 2,972 | 82,775,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,578,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,708만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 6,000원
월 부과액의
1년 3개월
월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 13건
- 합계 2,093만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 난방배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 한국난방관리 | 680,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.11 | 2026년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 최저가 | 삼덕회계법인 | 1,100,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.03.26 | 집수정 펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 직원 자체공사 | 삼우전기 | 850,994원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.26 | 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 최저가 | 인터넷세상 | 400,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.09 | 승강기내 TV광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 | 포커스미디어코리아 | 3,110,400원 | 26.03.10 ~ 27.03.09 |
| 2026.03.01 | 관리비고지서 인쇄업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 | 마스타데이타서비스 | 2,880,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.27 | 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 대한화재안전 | 1,710,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.24 | 비상방송 엠프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 명인기술소방 | 1,500,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.12 | 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 한국난방관리 | 400,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.11 | 가압펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 윌로펌프서비스 | 450,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.02.03 | 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 정수종합건재 | 165,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.27 | 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 태원자원 | 7,070,400원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.07 | 펌프누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 세현펌프 | 610,000원 | 26.01.07 ~ 26.01.07 |
| 2024.01.31 | 재활용품수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 | 태원자원 | 3,535,200원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.07.17 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 | (주)크린존 | 1,500,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.02.07 | 기계실 저층부 난방 차압밸브 교체공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 한국난방관리인천지사 | 2,220,000원 | 23.02.07 ~ 23.02.07 |
| 2023.02.02 | 402동동지하메인게이트밸브교체공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 한국난방관리인천지사 | 1,200,000원 | 23.02.02 ~ 23.02.02 |
| 2023.01.19 | 재활용품수거계약서(헌옷제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 태원자원 | 154,200원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.19 | 재활용품용역(헌옷)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | (주)석진자원 | 650원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.12.26 | 소방시설유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 대한화재안전(주) | 150,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.07 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 | (주)코리아종합관리 | 5,524,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.26 | 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 | (주)우리전기안전관리 | 500,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.06.20 | 판형화학세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 화성산업(주) | 600,000원 | 22.06.22 ~ 22.06.22 |
| 2022.06.16 | 소방안전관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 바다기술(주) | 150,000원 | 22.08.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.15 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 | (주)크린존 | 1,460,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.09 | 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 | (주)인하그린씨앤씨 | 300,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.04.25 | 아파트 전단지광고함설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 광고세상 | 600,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.04 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 | (주)코리아종합관리 | 3,706,800원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.01.05 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | (주)대한리사이클링 | 291,600원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.04.01 | 공동주택 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 | 율산개발(유) | 145,455원 | 21.08.01 ~ 24.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법