기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을강북 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 108

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 4,479원 계양구 대비 높음 89%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
27,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강북건설
주차
318대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780901
은행마을강북 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,375원 576.9 16,064,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,823원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 549.3 15,297,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 341,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 156% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 165,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 401% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 220,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,866원 386.8 10,771,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,847원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 138.4 3,854,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,889원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 231.8 6,456,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,543원 74.0 2,061,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,995원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 31.0 862,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,549원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.0 1,198,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 393,687원 3,053.6 85,036,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,933원 비교 자료 없음 449.4 12,513,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 189,120원 비교 자료 없음 1,466.9 40,849,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -55,130원 비교 자료 없음 -427.6 -11,908,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,130원 비교 자료 없음 427.6 11,908,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,156원 높음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 218.4 6,081,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,639원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 602.2 16,770,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -7.1 -198,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,913원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 232.0 6,461,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.6 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 351,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 비교 자료 없음 12.9 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,134원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.3 676,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.3 592,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 387.8 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 387.8 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 577,471원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 89% 4,479 124,733,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,159,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,258만 25.02
  2. 9,245만 25.03
  3. 8,278만 25.04
  4. 7,573만 25.05
  5. 7,029만 25.06
  6. 7,672만 25.07
  7. 8,217만 25.08
  8. 7,761만 25.09
  9. 7,305만 25.10
  10. 8,750만 25.11
  11. 1억 568만 25.12
  12. 1억 2,473만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,985,770원
2026년 1월
124,733,688원

세대당 ▲ +35,869원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,713만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,233원
월 부과액의 2년 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,093만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 난방배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한국난방관리 680,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.11 2026년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 최저가 삼덕회계법인 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.26 집수정 펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 직원 자체공사 삼우전기 850,994원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 최저가 인터넷세상 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 승강기내 TV광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 포커스미디어코리아 3,110,400원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.01 관리비고지서 인쇄업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 마스타데이타서비스 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대한화재안전 1,710,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 비상방송 엠프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명인기술소방 1,500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.12 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한국난방관리 400,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.11 가압펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 윌로펌프서비스 450,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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